Provisionsfrei von privat: Energieeffiziente DHH mit Garage und Carport direkt am Haus

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/513400/

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 bietet ca. 143,94 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie verbindet eine flexible Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz und komfortablen Nebenflächen.

Der ca. 26,77 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine separate Küche, Garderobe und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Ankleide- und Abstellbereich.

Zwei weitere wohnlich ausgewiesene Räume und ein zusätzliches Bad im Untergeschoss bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein separater Abstellraum und die hinter einem Vorhang verborgene Fläche unterhalb der Treppe sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die überdachte Terrasse und der überdachte Balkon verfügen jeweils über eine Markise und sind beide in Süd-Ausrichtung angelegt. Garage und Carport befinden sich unmittelbar am Haus, sodass kurze und komfortable Wege gewährleistet sind.

Die Doppelhaushälfte gehört zu einer angenehmen und gepflegten Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice übernimmt den Winter- und Räumdienst sowie die Pflege der Bepflanzung im Gemeinschaftseigentum. Auch die Organisation rund um die Müllabfuhr wird innerhalb der Wohnanlage unterstützt. Dies entlastet die Bewohner bei regelmäßig anfallenden Arbeiten und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen bei.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Durch den Privatverkauf ohne Maklerprovision ergibt sich ein finanzieller Vorteil für Sie von ca. 25.000€.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 143,94 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer auf drei Ebenen
Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 1,38 kWp für
Eigenverbrauch und Einspeisung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf nur 12,1 kWh/(m²·a)
Mehrschicht-Eichenparkett
Fliesen und ausgewählte Natursteinbeläge
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank
Überdachte Terrasse mit Markise
Überdachter Balkon mit Markise
Garage direkt am Haus
Carport direkt am Haus
Ladeboden und flexibler Wetterschutz am Carport
Lagercontainer, ca. 4 × 2 m
Zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Falls Sie Interesse an einer virtuellen Raumtour/360° Rundgang haben, schreiben Sie uns bitte an, wir verteilen den Link, falls es im Inserat nicht zu sehen ist.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweises.

Bitte übermitteln Sie mit Ihrer Anfrage:

- vollständigen Namen
- aktuelle Anschrift
- Telefonnummer
- kurze Angaben zur vorgesehenen Finanzierung
- Finanzierungsbestätigung einer Bank oder geeigneten Eigenkapitalnachweis
- möglichen Zeitraum für eine Besichtigung

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage und Prüfung eines geeigneten Finanzierungsnachweises vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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