OHNE MAKLER! Top-Preis Bungalow mit 4 Garagen, großem Garten, Souterrain und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG BUNGALOW
Verkauft wird ein großzügiger, heller Bungalow auf einem traumhaften Grundstück mit einer Einliegerwohnung und 4 Garagen in Jesteburg-Osterberg. Das Haus ist sehr gepflegt, muss aber an einigen Stellen auf den neuesten Stand gebracht werden. Nutzen Sie den perfekten Grundriss, die tolle Lage und das traumhafte Grundstück, um Ihr perfektes modernes Heim zu schaffen.

Hier finden Sie für Ihre Familie alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin und Essecke mit Durchreiche zur Küche. Der Kamin macht den Wohnraum gemütlich und spart Heizkosten. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen wundervollen Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken aus Holz ausgestattet.

Wintergarten, Garten und Teich
Der vor dem Wohnzimmer liegende Wintergarten ist zusätzlich mit einem Kamin, Heizstrahlern und einem Heizkörper ausgestattet. Hierdurch wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Von dort aus gelangt man in den wundervoll angelegten Garten mit traumhaften Rosenbeeten und einem gepflegten Teich. Der restliche Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großzügigen Rasenfläche.

Großzügige Wohnung mit Gästebereich, Bar und Terrasse
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Vollbad (Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und Bidet), 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer mit Einbauschrank und Duschbad en suite. Die Küche hat eine Einbauküche im Landhausstil und verfügt über einen an die Küche grenzenden HWR/Vorratsraum mit modernen Schränken. Eine Bar mit Tresen und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Feiern ein. Hier lässt sich die Sonne genießen und auch an kühleren Tagen kann man hier die Abende verbringen. Der Flur verfügt über einen weiteren Kaminofen sowie über Lichtkuppeln, die für Helligkeit sorgen.

Souterrain mit großen Zimmern und Sauna
Von hier aus gelangt man über eine Treppe mit vorinstalliertem Treppenlift in das großzügige Souterrain. Dieser Bereich ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Dadurch lässt sich der untere Bereich mit den beiden Büroräumen separat als Bürobereich nutzen. MitarbeiterInnen oder KundInnen können die Räume erreichen, ohne den oberen Wohnbereich zu betreten. Die Büroräume sind zwei großzügige, helle und gut geschnitte Räume, die perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden können. Daneben gibt es ein Duschbad und einen Heizungsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight ist der großzügig geflieste Hobbyraum mit Sauna und genügend Platz für Fitness, Wellness, etc.

Moderne Pelletsheizung von 2026
Die moderne Ökofen-Pelletsheizung und der neue Warm-Wasserspeicher (1000 l) wurden im Sommer 2026 eingebaut und verfügen noch über Werksgarantie. Das Pelletslager befindet sich gegenüber dem Heizraum im Souterrain, so dass die automatisch gesteuerte Befüllung der Heizung auf einem sehr kurzen Weg erfolgt. Die gesamte Heizanlage wurde 2026 auf einen aktuellen Stand gebracht, Ventile ausgetauscht und ein hydraulischer Abgleich vorgenommen.

Garagen und Stellplätze
Vor dem Haus befinden sich 4 Garagen, davon 3 mit elektrischen Toren. Hier hat man genügend Platz für 4 Autos, Fahrräder, etc. Vor jeder Garage befindet sich jeweils ein Stellplatz. Insgesamt kann man hier 8 Autos parken.

OBJEKTBESCHREIBUNG EINLIEGERWOHNUNG
Die Wohnung verfügt auf 98,33 qm über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit einem kleinen, sehr gepflegten Garten. Außerdem hat diese Wohnung zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Wohnung ist vermietbar mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.200,00. In Zukunft kann diese Wohnung für Eltern, Au pair, Pflegekraft, Kinder, etc. genutzt werden.
Erwirbt man dieses Haus als Renditeobjekt, lässt sich nach der Sanierung mit einer Kaltmiete von mtl. EUR 3.200,00 kalkulieren.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
2 Kamine, ein Kaminofen, beheizter Wintergarten, 2 Einbauküchen, 2 Vollbäder, 2 Duschbäder, 2 Terrassen, Gartenteich mit Goldfischen, 4 Garagen, davon 3 mit elektrischen Toren, Kaminofen, Sauna, Bar mit Zugang zur Terrasse, 2 Arbeitszimmer mit Tageslicht im Souterrain, Waschkeller, Vorratsraum hinter der Küche, Außenkellertreppe.
Mitverkauft wird ein Aufsitz-Rasenmäher zur Pflege der Rasenfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Haus ist durch seine Lage und die zwei Wohnbereiche ideal für Familien, die mit Ihren Eltern oder Kindern zusammenleben möchten. Auch Wohngemeinschaften finden hier großzügige räumliche Möglchkeiten unterschiedlichen Ansprüchen und Wünschen gerecht zu werden. Für Kinder ist der geschützte Garten ein idealer Platz zum Spielen.

Die Größenangaben zu Beginn unter "Immobiliendaten" beziehen sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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