Dornröschenschlaf mit Weiherblick

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist alles andere als gewöhnlich. Ein ehemaliges Wohnhaus mit besonderer Bauweise, weitgehend ursprünglicher Bausubstanz und einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.

Die Grundlage bildet ein massiv ausgeführter Kellerbereich, auf dem ein Quelle Fertighaus errichtet wurde. Die ursprüngliche Konstruktion ist bis heute weitgehend erhalten. Eine Besonderheit bildet das zusätzlich errichtete, freitragende Dachtragwerk, welches im Jahre 1999 genehmigt wurde.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen, weitgehend rohbauähnlichen Zustand. Eine funktionsfähige Heizungsanlage und eine nutzbare Elektroinstallation sind nicht vorhanden.

Der Dachraum ist aktuell nicht als Wohnraum, sondern nur als Nutzfläche genehmigt.

Besonders zu beachten ist die baurechtliche Situation. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Kaufinteressenten, die bauliche Veränderungen oder eine andere Nutzung planen, können die Genehmigungsfähigkeit ihrer individuellen Vorstellungen vor einer Kaufentscheidung auf eigene Kosten durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde prüfen lassen.

Die vorhandenen Bauunterlagen stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Massives Kellergeschoss
- Quelle Fertighaus aus 1965
- Freitragendes Dachgeschoss (Bauschein aus 1999)
- stark sanierungsbedürftiger Zustand
- Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB
- weitläufige Aussicht mit Weiherblick
- ruhige Lage

Kein Energieausweis notwendig, da keine Heizung vorhanden ist. ist.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.