Modernisiertes Reihenendhaus mit viel Platz, Sauna und vielseitig nutzbarem Außenbereich

Objektbeschreibung

Modernisiertes Reihenendhaus mit viel Platz, Sauna und vielseitig nutzbarem Außenbereich

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine freundliche Wohnatmosphäre und zahlreiche attraktive Ausstattungsdetails. Helle Räumlichkeiten, moderne Bodenbeläge und eine durchdachte Aufteilung bieten beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Bereits der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Immobilie. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, während die dekorative Holzlamellenwand und die integrierten Deckenspots dem Wohnzimmer einen modernen Charakter verleihen. Ein Kaminofen spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme und sorgt für gemütliche Stunden. Über die Terrassentür gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, der einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich bildet. Von hier aus erreichen Sie den Hofbereich.

An das Wohnzimmer schließt sich der großzügige Essbereich an, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Helle Hochglanzfronten, großzügige Arbeitsflächen in Holzoptik sowie zahlreiche Schränke bieten reichlich Stauraum. Verschiedene Elektrogeräte und ein kleiner Essplatz ergänzen die Ausstattung. Ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hellen Wandflächen und modernen Bodenbeläge schaffen auch auf dieser Ebene eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet eine weitere Möglichkeit, frische Luft zu genießen.

Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, einen Doppelwaschtisch mit praktischen Unterschränken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Die Kombination aus hellen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine zeitlose Optik.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Bereich zur Verfügung. Durch die vorhandenen Fenster und Dachflächenfenster fällt reichlich Tageslicht in den Raum. Ob als Jugendzimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich vielseitige Wohnideen verwirklichen. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.

Auch das Untergeschoss bietet einen erfreulichen Mehrwert. Neben praktischen Keller- und Abstellräumen befinden sich hier ein Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein großzügiger Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna mit Holzverkleidung, die zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden einlädt.

Der Außenbereich wurde überwiegend pflegeleicht gepflastert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein, während der Sichtschutzzaun für Privatsphäre sorgt. Wer sich mehr Grün wünscht, könnte Teile der befestigten Flächen entsprechend umgestalten und beispielsweise eine Rasenfläche, Pflanzbeete oder einen kleinen Gartenbereich anlegen. Die Umsetzbarkeit ist vorab zu prüfen. Zusätzliche überdachte Flächen, praktische Abstellmöglichkeiten und die vorhandene Garage ergänzen das Angebot.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

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Ausstattung

Details der Immobilie im Überblick

- Gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Wassertrüdingen
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Helle Räumlichkeiten mit freundlicher Wohnatmosphäre
- Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
- Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme
- Dekorative Akustikpaneele und moderne Deckenspots
- Separate Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Doppelwaschtisch mit Unterschränken und Handtuchheizkörper
- Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Abstellflächen unter den Dachschrägen
- Offene Holztreppe mit Metallgeländer
- Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich
- Eigene Sauna im Untergeschoss
- Vielseitig nutzbarer Hobby- oder Fitnessraum im Keller
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliche Keller- und Abstellflächen
- Pflegeleichter, überwiegend gepflasterter Außenbereich
- Möglichkeit zur Anlage von Rasenflächen oder Pflanzbeeten
- Überdachte Terrasse und weitere geschützte Außenflächen
- Sichtschutzzaun für mehr Privatsphäre
- Garage und weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Praktische Nebengebäude und überdachte Abstellmöglichkeiten
- Vorhandenes Inventar kann nach individueller Absprache ganz oder teilweise übernommen werden

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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91522 Ansbach

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