Viel Platz für Ihre Wohnideen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Leipzig

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501908/

Zwei Wohneinheiten, separate Eingänge und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Ob für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Hier finden verschiedene Wohnkonzepte ihren Raum.

Das 1987 errichtete Haus steht auf einem 1.146 m² großen Grundstück. Die beiden Wohneinheiten sind über eigene Eingänge auf unterschiedlichen Gebäudeseiten zugänglich und ermöglichen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Natürlich lässt sich hier kurzerhand auch wieder ein klassisches Einfamilienhaus realisieren.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer schafft Platz für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Nutzungsideen.

Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Zugang. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Wohnzimmer. Ein weiterer Flur verbindet den Wohnbereich mit der Abstellkammer und dem Badezimmer.

Das großzügige Grundstück ergänzt das Raumangebot um viel Freiraum im Außenbereich - für Gartenideen, Spielmöglichkeiten oder persönliche Rückzugsorte.

Ein Haus für alle, die großzügig wohnen und sich zugleich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung von 1999 - 2001, neue Fenster und Türen, Elektrik, Fußböden, Sanitär und Heizung, Wärmedämmung, Pool, Dacheindeckung mit Prefa Schindeln in 2008, Badmodernisierung im OG 2018, Heizung im OG 2021 erneuert, Fassade neu gestrichen 2026, Bad in der Einliegerwohnung und Bad unten in der Hauptwohnung in 2026 neu,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ist bei konkretem Kaufinteresse wünschenswert.

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