Charmantes Holz-Blockhaus am Tegernsee - liebevoll renoviert

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser wunderschönes Holz-Blockhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1934, welches wir immer wieder liebevoll und mühevoll renoviert haben. Im EG befindet sich eine Ferienwohnung (rd. 60 m²), die Wohnung im 1. OG muss noch renoviert werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu belassen oder den Wohnraum zusammenzulegen.
Das Haus wurde von uns umfangreich saniert und renoviert (z.B. nachträglich Einbau einer Bodenplatte (Estrich/Fußbodenheizung), Gasheizung und Holzofen, neues Bad, neue Fenster/Türen (EG) usw..
Auch der Garten wurde liebevoll mit Natursteinen gestaltet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoß:
voll ausgestattete Ferienwohnung mit Küche, gemütlichem Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), ruhiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wasch-/Heizungsraum.
1. Obergeschoß:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Bad - hier ist eine Renovierung nötig.
Nebengebäude:
vier getrennte Räume - viele Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkstatt etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 2.500 €/m² - Grundstückswert rd. 1,3 Mio. €.

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