Ein Haus mit Geschichte. Und Platz für die nächste.

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach Immobilien.
Dieses hier ist ein Ort, an dem sich Lebensentwürfe begegnen können: mehrere Generationen, eine große Familie, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Ursprünglich um 1905 errichtet, hat sich das Anwesen über die Jahrzehnte immer wieder weiterentwickelt. Aus dem ursprünglichen Gebäude entstand durch den Ausbau von Wohnräumen in der ehemaligen Scheune um 1965-1969 und einen Anbau aus dem Jahr 1975 ein Haus mit erstaunlich vielen Möglichkeiten.
Heute stehen insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Anbau ist derzeit vermietet – eine gute Basis für alle, die von Beginn an Mieteinnahmen einplanen möchten. Die beiden weiteren Einheiten sind leerstehend, können separat genutzt werden, lassen sich bei Bedarf jedoch auch zu einer großzügigen Familienwohnung verbinden.
Das Haus ist kein Neubau von der Stange – und genau darin liegt sein Charakter. Der Ausbauzustand trägt überwiegend die Handschrift der 1970er- und 1980er-Jahre. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, eigene Vorstellungen einzubringen und einem Haus ein neues Kapitel zu geben, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage.
Ein besonderes Highlight wartet draußen: der Garten mit seinem weiten Traumblick über die Augst. Ein Platz für lange Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen, spielende Kinder, Gemüsebeete oder einfach für den Luxus, den Blick schweifen zu lassen.
Drei Garagen und ein großzügiger Keller schaffen zusätzlichen Komfort und Platz – für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstattideen oder all das, was im Alltag sonst keinen festen Ort findet.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Gasheizungen aus den Jahren 1983, 2020 und 2023, Elektroinstallation überwiegend aus den 1970 er Jahren, Bäder teilweise renoviert, Fenster KST isolierverglast aus 1998, Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, Ausbaureserve im Speicher. Bodenbeläge Parkett, Stein, Fliesen. Drei Garagen, Schuppen, Gartenhaus.
Wohnflächen:
Wohnung EG ca: 115 m²
Wohnung OG: ca. 76 m²
Wohnung Anbau, vermietet seit ca. 2000, ca. 97 m², Nettokaltmiete 300 €/ Monat