Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 112,11 m² und Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt; ein Um- und Ausbau erfolgte 1965. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Öllagerraum, einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Bad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer.

Die vormals als Einliegerwohnung bezeichnete Dachgeschosseinheit verfügte von Anfang an weder über eine eigene Küche noch über ein eigenes Bad und erfüllte daher zu keinem Zeitpunkt die Anforderungen an eine abgeschlossene Wohnung. Die Räume sind als unselbstständige Wohnräume des Hauptwohnbereichs zu werten. Das Objekt wird dementsprechend als Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bewertet. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 208.000,00 EUR.

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