Reihenmittelhaus mit Garten und Carport - für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/512775/

Dieses Reihenmittelhaus in Schwerin liegt im Stadtteil Friedrichsthal im Westen der Stadt. Das Haus wurde 1994 errichtet und ist voll unterkellert. Auf Erd- und Obergeschoss bietet es rund 135 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, dazu kommen rund 66 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus ist gepflegt.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Diele mit Essbereich, die Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Der Keller hat drei Kellerräume und einen Hausanschlussraum.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme (Anlage von 1994), im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Zum rund 254 m² großen Grundstück gehören Terrasse und Garten, dazu ein Carport und ein Stellplatz im Freien.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 124,32 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 162,64 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 1994, ausgestellt am 05.11.2026.

Die Räume sind derzeit leer. Einige Bilder zeigen zusätzlich eine beispielhafte Einrichtung, die mit KI ergänzt wurde; Wände, Decken und Böden sind dort unverändert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollkeller mit drei Kellerräumen und Hausanschlussraum
- Zusätzlicher Kellerzugang von der Gartenseite
- Fernwärme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Terrasse und Garten, Carport und Stellplatz
- Glasfaseranschluss im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
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www.immobilien-nonnenprediger.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
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