Neu Wulmstorf gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf, ohne Reparaturstau.
Aufgrund des Alters musste ein Energieausweis erstellt werden. Der tatsächliche Energiebedarf nach Verbrauch wäre E mit wäre 150 gewesen. Der Verbrauch von ca 20.000kWh p.a. kann über Jahre belegt werden.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten über 646.000€ liegt vor. Der Grundstückswert liegt aktuell bei 493.000€.
Das Haus wird ohne Makler verkauft.
Das Haus muss oder kann sicherlich nach persönlichem Geschmack renoviert werden. Es gibt aber keinen Reparaturstau oder ähnliches. Theoretisch könnte es direkt so bezogen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann verbleiben.
Die Garage ist im Keller und direkt begehbar. Das Tor ist elektrisch mit Fernbedienung.
Das Grundstück hat die Reserve für einen Anbau in gleicher Größe.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bäder wurden bereits modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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