PROVISIONSFREI | Großzügiges Wohnen auf ca. 145 m² mit 5 Zimmern, Stadtvilla in Hamburg-Wilhelmsburg

Objektbeschreibung

In Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer ansprechenden Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Das durchdachte Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer sowie ein großzügig nutzbares Wohnzimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder einen Gästebereich.

Besonders hervorzuheben sind die Parkettböden, die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die elektrisch bedienbaren Jalousien. Die erweiterte Küche mit ihrer Marmorplatte ergänzt die Ausstattung um ein hochwertiges Detail. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt für zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Mit ca. 380 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie zudem großzügige Platzverhältnisse über die Wohnfläche hinaus.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant: Die Kombination aus fünf Zimmern, einer familiengerechten Raumaufteilung und der Lage im Hamburger Stadtgebiet schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Ca. 380 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2005
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Parkettböden
- Erweiterte Küche mit Marmorplattenoptik
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Gäste-WC
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Elektrisch bedienbare Markise
- Eigener Parkplatz im Kaufpreis enthalten
- Keine Wohnungseigentümergemeinschaft
- Energieausweis ist noch in Erstellung

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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