Attraktives Eckgrundstück mit DHH in Fischbach – Potenzial zur individuellen Neugestaltung

Objektbeschreibung

Attraktives Eckgrundstück in der Dorniersiedlung – Doppelhaushälfte mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung

In der beliebten Dorniersiedlung in Friedrichshafen bietet sich eine interessante Gelegenheit: Eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 261 m² großen Eckgrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ob umfassende Generalsanierung des Bestandsgebäudes oder eine mögliche Neubebauung – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Das bestehende Gebäude ist als Generalsanierungsobjekt einzustufen und bietet damit die Chance, eine Immobilie mit eigenem Charakter umfassend nach den persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren.

Besonders hervorzuheben ist das attraktiv geschnittene Eckgrundstück, das neben einem schön geschnittenen Gartenbereich auch interessante Gestaltungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet.

Bei einer Grundstücksfläche von ca. 261 m² und einer GFZ von 0,6 ergibt sich rechnerisch eine mögliche Geschossfläche von ca. 156,6 m². Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine bauliche Weiterentwicklung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben und einer entsprechenden Genehmigungsfähigkeit.

Neben einer umfassenden Sanierung des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich auch eine Neubebauung des Grundstücks denkbar. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt verwirklichen möchten, als auch an Interessenten, die das bauliche Potenzial des Grundstücks nutzen wollen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer attraktiven Grundstückslage erkennen und ihre eigenen Wohn- und Bauvorstellungen in Fischbach verwirklichen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über einen einfachen, dem Baualter entsprechenden Ausbaustandard. Die Beheizung erfolgte bislang über einen Öleinzelofen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung der technischen Ausstattung sowie der wesentlichen Gebäudebestandteile ist im Rahmen einer Generalsanierung einzuplanen.

Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Käufer, die eine umfassende Sanierung vorsehen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen neu gestalten möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

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