Gepflegtes 3- Parteienhaus in Top-Lage. Eine Immobilie mit Zukunft

Objektbeschreibung

Daten auf einen Blick:

Objektart: 3 Parteienhaus
Objektanschrift: auf Anfrage
Baujahr:1984
Grundstück: ca. 525 qm²
Wohnfläche: ca. 278,63 qm²
Garten: Ja
Pkw Stellplätze: 3 x Garage+ 2x Außenstellplatz
Heizung: Gas/ BJ: 2018
Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung

Besichtigungstermin:Nach Vereinbarung über unser Büro
Kaufpreis:649.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.


Gepflegtes 3-Parteienhaus in attraktiver Lage von Müllheim

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Müllheim und bietet mit drei separaten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278,30 m² verteilen sich die drei Wohneinheiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils zwei Balkone und damit ebenfalls einen schönen Außenbereich.

Laufend gepflegt und modernisiert
Über die Jahre wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:
2012: Erneuerung der FI-Schaltung der Elektrik
2012–2020: Erneuerung verschiedener Bodenbeläge
2018: Erneuerung der Gasheizung bzw. Austausch des Heizungskessels
2020: Erneuerung der Fenster
2025: Erneuerung des Durchlauferhitzers im Erdgeschoss
2026: Erneuerung des Durchlauferhitzers im Obergeschoss

Ein weiterer Vorteil für die Vermietung ist die klare Trennung der Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler. Die Mieter kümmern sich eigenständig um ihre Gasversorgung und die entsprechende Abrechnung, wodurch die Verwaltung für den Eigentümer unkompliziert bleibt.

Drei Garagen
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen, die das Angebot der Immobilie sinnvoll ergänzen und zusätzliche Stell- bzw. Abstellmöglichkeiten bieten.

Fazit

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet eine attraktive Lage in Müllheim mit drei separat vermieteten Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und laufend durchgeführten Investitionen

Sie haben Interesse?
Gerne senden wir Ihnen ein Expose zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr
Joerg Waldkirch
Remax Immobilien Müllheim
Tel: 01742031726
Mail: joerg.waldkirch@remax.de

Hinweis;
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit der Flächenangaben übernehmen wir keine Garantie. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert.
Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!

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