Reihenendhaus auf Gartengrundstück in Ratingen-OT zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre
Familie? In Ratingen- Breitscheid erwartet Sie
dieses charmante Objekt in absolut ruhiger und
familienfreundlicher Nachbarschaft.
Hier kombinieren Sie das Beste aus zwei Welten:
Während Ihre Kinder im eigenen Garten spielen
oder im Pool plantschen, erreichen Sie Ihre
Arbeitsstelle in den Wirtschaftszentren an Rhein
und Ruhr über das nahegelegene Autobahnkreuz
in Bestzeit; ein echtes Wohnerlebnis für alle, die
Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine
erstklassige Infrastruktur legen.

Das ursprünglich ca. im Jahre 1977 in
Massivbauweise errichtete Reihenendhaus
verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss,
ein Obergeschoss sowie über ein wohnlich
ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden.)

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC,
das Wohnzimmer und die Küche. Im
Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren ein
Bereich abgeteilt, um im Erdgeschoss einen
Schlafbereich mit integrierter Dusche
unterbringen zu können. Diese
Umbaumaßnahme kann natürlich leicht
wieder rückgängig gemacht werden.
Zudem verfügt die Treppe zu den oberen
Stockwerken sowie in den Keller über
einen Treppenlift. Dieser kann natürlich
ebenfalls entfernt werden.
Vom Wohnzimmer tritt man hinaus in den
herrlichen Garten. Da es sich ja um ein
Reihenendhaus handelt, erstreckt sich die
Grünfläche auf der einen Seite bis um das
Haus herum. Ein absolutes Highlight des
Außenbereichs ist neben dem großen Garten
natürlich der Pool. Der nächste heiße Sommer
kann kommen!

Das Obergeschoss ist dank der Dachgauben
quasi wie ein Vollgeschoss nutzbar.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer
und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein
Duschbadezimmer und ein zusätzliches
Wannenbadezimmer sorgen dafür, dass es
morgens beim Fertigmachen für die Schule
und die Arbeit nicht zu hektisch wird.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut. Hier
befindet sich ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Im Keller verrichtet die Öl-Zentralheizung
ihren Dienst. Daneben befindet sich das Öllager.
Zudem befindet sich im Keller ein großer
Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum und ein
Vorratsraum.

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Ausstattung

- Treppenlift
- Außenschwimmbecken
- separate Garage
- Öl-Zentralheizung, ca. 1990er Jahre,
Heizkörperflächen sowie Bodenkonvektoren
- Klimaanlagen in vielen Räumen
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- separate Garage aus 1977
- Das Mobiliar kann auf Wunsch, auch teilweise, übernommen werden.

Das Haus muss insgesamt saniert und modernisiert werden.

Sonstiges

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung
gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf
Angaben unserer Auftraggeber, der/des Eigentümers
/in/ Dritten oder sind einem Gutachten entnommen.
Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren
sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und
Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung
übernehmen.

Selbstverständlich kann die Immobilie nach vorheriger
Terminvereinbarung besichtigt werden. Kontaktieren Sie
uns, wir freuen uns auf Sie!