Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lautrach verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot. Das im Jahr 2000 als Massivhaus errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Highlights für die ganze Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Wohnbereich kann durch eine Glasschiebetür vom Ess-/ Küchenberich getrennt werden. Eine beeindruckende Fensterfront im Esszimmer sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer wäre möglich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine separate Speisekammer. Ein direkter Zugang zu den Garagen ist über den Flur vorhanden.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer wird derzeit als praktische Ankleide verwendet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Von hier aus, sowie vom Kinderzimmer aus, gelangen Sie auf jeweils einen Balkon auf der Süd-, wie auf der Westseite.
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 40 qm.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit einem schön angelegten Fischteich, sowie einer großen Terrasse, beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch insgesamt zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden (auch für höhere Wohnmobile nach umbau möglich). Eine Garage bietet eine Durchfahrmöglichkeit bis zum großen Gartenhaus bei dem sich ein zusätzlicher Stellplatz befindet.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein besonderes Maß an Lebensqualität vereint. Ideal für Familien, die ein hochwertiges Eigenheim mit viel Platz suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde innen in den vergangenen 4 Jahren komplett renoviert.
Außenanlagen wurde erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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