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Wohn- und Geschäftshaus in Einbeck
37574 Einbeck, Benser Straße 1
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 424,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 331,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Baujahr
ca. 1830
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
331,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H9165315
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 18,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus in einer ertragreichen Innenstadtzone bietet enormes Potential für Eigennutzer und Investoren.
Die beiden lichtdurchflutenten Wohnungen, mit großer Raumhöhe, teilweisem Fernblick sowie die Ansicht auf den neugestaltete Platz direkt vor der Haustür, bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten mit 130 m² und 80 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit gesamt 224 m². Davon werden 152 m² vom Eigentümer genutzt. Daher kann die momentane monatliche Mieteinnahme von 2210,-- € erheblich gesteigert werden.
Ausstattung
Fachwerkbauweise, Satteldach, Gewölbekeller, Gas-Etagenheizung
Sonstige Angaben
Änderungen und Irrtümer trotz sorgfältiger Prüfung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die exponierte Lage mit guter Sichtpräsenz an der hochfrequentierten Löwenkreuzung ist ein Garant für starken Verkaufs- und Serviceumsatz. Das Risiko von Leerständen wird durch den hervorragenden Standort minimiert.
Die immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz. Die exellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Parkmöglichkeiten im Umfeld machen den Standort sowohl für die Mieter als auch für Kunden der Gewerbeeinheiten gleichermaßen attraktiv.
Objektadresse
Benser Straße 1
37574 Einbeck
Anbieter dieses Objekts
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