1 - 2 Familienhaus ohne Maklergebühren zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges nutzbares 1 - 2 Familienhaus.
Das im Jahre 1956 erbaute Haus bietet 119 qm Wohnfläche und ein 259 qm großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese bietet viel Potenzial.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.


Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die beiden vorhandenen Küchen eignet sich das Haus hervorragend als 1 - 2 Familienhaus.

Ergänzend wird das Raumangebot durch einen großen Keller, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein Balkon, eine Terrasse und der kleine pflegeleichte Garten mit Gartenhaus, laden zum Entspannen und verweilen im Freien ein.

Eine große Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Gasheizung wurde vor 12 Jahren erneuert und bietet eine solide technische Grundlage. Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Das Haus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Lindig von Lohr am Main.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind 5 Gehminuten entfernt. Der Bus verkehrt stündlich In Richtung Lohr und sorgt zusammen mit der Bahn für eine gute Anbindung an die Region. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten ( 5 Minuten zu Fuß ).
Schulen, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtgebiet von Lohr das Tor zum Spessart.

Privater Verkauf - keine Maklerprovision für den Käufer

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung, spätestens 01.08.2027 möglich.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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