Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Neumühl

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Dachterrasse

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 148 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer – und verfügt über eine attraktive Dachterrasse.

Highlights der Immobilie

✓ Baujahr 2014
✓ Ca. 148 m² Wohnfläche
✓ 4,5 Zimmer
✓ Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
✓ KfW-77 Standard – Energieeffizienzklasse A+
✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
✓ 12 kWp Photovoltaikanlage
✓ 13 kWh Batteriespeicher
✓ Dreifach verglaste Sicherheitsfenster
✓ Hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen
✓ Gäste-WC mit Dusche
✓ Großzügiges Familienbad
✓ Zwei Stellplätze
✓ Zusätzliche Grünfläche zur Nutzung vorhanden
✓ Sehr gepflegter und bezugsfertiger Zustand



Ein modernes Zuhause mit zukunftsorientierter Energietechnik, niedrigen Betriebskosten und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, die langfristig komfortabel und energieeffizient wohnen möchten.

Kaufpreis: 490.000 €

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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