Luxuriös.Großzügig. Hochwertig. Ruhig und zentral

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Anspruch.
Diese außergewöhnliche, villenartig gestaltete Wohneinheit verbindet rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem großzügigen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Repräsentative Wohn- und Essbereiche, das offene Kaminzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer schaffen ein stilvolles Zuhause für Familien und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen.
Umfassend saniert und modernisiert
Zwischen 2022 und 2025 wurde der Wohnbereich umfassend saniert und modernisiert: erneuerte Badezimmer, neue Bodenbeläge, vollständig erneuerte Wasserleitungen und neue Fenster mit Dreifachverglasung. Die Dachisolierung wurde auch im Jahr 2022 erneuert. Die meisten Fenster verfügen über hochwertige, fernbedienbare, batteriebetriebene Jalousien. Die vorhandene Gasheizung wurde 2026 überholt. Keine Hinweise auf Wasserschäden oder Feuchtigkeit im Dach und Keller.

Die große Terrasse und der grüne Garten mit gewachsenem Baumbestand bieten reichlich Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Zwei Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Zwei hochwertige Badezimmer, darunter Wellnessbad mit Whirlpool-Badewanne sowie Badezimmer mit Dusche; zusätzliches WC mit integriertem elektrischem Bidet (Fernbedienung)
•Eine kleine Toilette mit integriertem Bidet.
•Offenes Kaminzimmer mit individuell gestaltetem Echtholzkamin und abgestimmten Fliesen
•Großzügige Echtholz-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
•Zwei Balkone und ca. 24 m² große Terrasse mit einem 424 m² Garten
•Zwei Garagen, mehrere Pkw-Stellplätze, zwei Zugangsmöglichkeiten und direkter Zugang von der Garage zum Haus
•Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und Kellerräume
•Dreifachverglaste Fenster mit fernbedienbaren Jalousien an den meisten Fenstern
Außenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.