Bieterverfahren: Freistehendes Haus am Stadtpark in Göttingen-Grone, 697 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Verkauf von privat, provisionsfrei, im Bieterverfahren.

So bieten Sie: Alle Details, Grundrisse und das Formular für Ihr vorläufiges, verdecktes Gebot finden Sie auf reconnector-consulting.com/haus. Nach Ihrem Gebot erhalten Sie die Einladung zur Besichtigung. Der angegebene Preis ist ein Richtwert, kein Startpreis.

Dieses freistehende Einfamilienhaus war viele Jahre das Zuhause meiner Mutter. Jetzt sucht es neue Bewohner, die es modernisieren und wieder mit Leben füllen.

Das Haus in Kürze:
- Grundstück: 697 m², großer Garten mit altem Baumbestand
- Wohnfläche: ca. 148 m² (Wohnflächenberechnung des Herstellers nach DIN 283; nach II. Berechnungsverordnung mit 10 % Pauschalabzug 133,55 m²)
- 5 Zimmer plus Küche und Durchgangszimmer; der große Raum im Dachgeschoss ist teilbar
- OKAL-Fertighaus, Baujahr 1990, auf massivem Keller von 1974, voll unterkellert. Das Vorgängerhaus ließ der damalige Eigentümer, die Elektrizitäts-AG Mitteldeutschland, wegen Qualitätsmängeln abreißen und 1990 auf dem vorhandenen Keller neu errichten.
- Satteldach 38°, ausgebautes Dachgeschoss
- Einzelgarage, Terrasse und Freisitz

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen und Essen (ca. 34 m²), Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Nebenraum.
Dachgeschoss: großer Raum mit zwei Türen (ca. 24 m², in zwei Zimmer teilbar), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Durchgangszimmer mit Dachfenster (ca. 8 m²), Bad.
Keller: vier Räume.

Zustand:
Das Haus ist ein Modernisierungsobjekt. Seit 1990 wurde kaum modernisiert. Bekannt und einzuplanen sind:
- Heizung erneuern (ältere Elektroheizung mit hohem Stromverbrauch)
- Dachflächenfenster in den Schrägen ersetzen
- Bäder modernisieren
- Teppichböden ersetzen, Wände neu tapezieren
In Ordnung: Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten, Außentreppe 2024 ausgebessert.

Sie kaufen vor allem eine gefragte Lage, ein großes Grundstück und ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Alle Details, Grundrisse und das Gebotsformular finden Sie auf der Webseite zum Haus: reconnector-consulting.com/haus

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Heizung: Elektroheizung, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Fenster: Kunststoff, zweifach verglast, Baujahr 1990; Dachflächenfenster müssen ersetzt werden
- Böden: Teppich und Fliesen
- Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Bad im Dachgeschoss mit Dusche, zusätzlich Gäste-WC
- Elektrik dreiadrig, Sicherungskasten erneuert
- Voll unterkellert, vier Kellerräume
- Einzelgarage (ca. 15 m²), Terrasse (ca. 15 m²), Freisitz
- Nicht barrierefrei
- Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 02.11.2026, gültig bis 02.11.2036, Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Klasse E, Energieträger Strom, Baujahr 1990

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

So läuft der Verkauf (Bieterverfahren):
1. Vorläufiges Gebot abgeben, verdeckt und unverbindlich, über das Formular auf reconnector-consulting.com/haus
2. Liegt Ihr Gebot im passenden Rahmen, erhalten Sie die Einladung zur Besichtigung mit Anschrift, Energieausweis, Grundrissen und Wohnflächenberechnung.
3. Nach der Besichtigung bestätigen Sie Ihr Gebot, passen es an oder ziehen es zurück. Die besten Bieter können einmal nachbessern.
4. Der Verkäufer entscheidet und lädt zum Notartermin in Göttingen ein.

Wichtig:
- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert. Es gibt keinen Startpreis. Bieten Sie, was Ihnen das Haus wert ist.
- Gebote sind für beide Seiten unverbindlich, bis der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.
- Bitte bieten Sie nur mit gesicherter Finanzierung (Bankzusage und/oder Eigenkapital).
- Das Grundstück wird lastenfrei übertragen. Eingetragene Rechte in Abteilung II des Grundbuchs werden zum Verkauf gelöscht.
- Keine Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt wie üblich der Käufer.
- Verkauf wie besichtigt, unter Ausschluss der Haftung für Sachmängel, soweit gesetzlich zulässig.
- Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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