2 Wohn-/Geschäftshäuser nebst Hallen und Garagen

Objektbeschreibung

A) Zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus im Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Wohnungen (60 bis 117 m²) und einem Ladenlokal. Die Gesamtwohn- und -nutzfläche beträgt 234 m² bzw. 117 m². Zum Objekt gehören ein An- und Vorbau, eine Vierfachgarage mit 63 m² Nutzfläche sowie eine Einzelgarage. Baujahr 1948; die Garage stammt aus dem Jahr 1980, der An- und Vorbau aus dem Jahr 1999. Der Laden wurde in den 1980er-Jahren umgebaut. Modernisierungen erfolgten 1999 sowie von 2014 bis 2020 und umfassten Fenster, Heizung, Dacheindeckung, Dachgeschosswohnung und Obergeschossbad. B) Zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Neubauweise mit zwei Wohnungen und Gewerbefläche. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 78 bzw. 93 m²; die Nutzfläche beträgt 167 bis 274 m². Insgesamt umfasst das Gebäude 171 m² Wohnfläche und 474 m² Nutzfläche. Baujahr 1994, Instandhaltungsarbeiten im Jahr 2020. C) Zweigeschossiges, unterkellertes Hallengebäude mit 489 m² Nutzfläche, Baujahr 1980. Ergänzend stehen geschotterte offene Stellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.

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