Exclusive DHH im Landhausstil

Objektbeschreibung

Große DHH Bj. 1991 (ca. 230m² Wfl. / 300m² Nfl.) mit 49er Ziegelaußenmauern, Ziegelkellerdecke, 12cm Aufdachdämmung, Holzbalkendecken ohne Stahl sowie Viessmann Niedertempemperaturölkessel-2006, elektronisch gesteuerter Citrin-Pufferspeicher-2013, Solaranlage und Kachelofen mit Speicheranbindung (komplett erneuert), voll unterkellert - ca. 78², davon beheizter 35m² Hobbyraum mit Holzfußboden, EG ca. 78m² mit großem Wohnzimmer-Erker-Küche (offen) mit Terracotta-Fliesen, Kachelofen mit Bank und FBH, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Speis, OG ca. 78m² mit 3 gr. Zimmern und Bad mit gr. Eckbadewanne und Echtglasdusche sowie FBH, 2.OG ca. 40m² mit großem Zi mit Küchenanschl. und Zweitbad (Dusche), 1. und 2. Stock mit durchgängigen Ostbalkonen und gr. Vordach, EG-Terrasse mit Schiebetüre und schönem Garten. 1 Garage am Haus samt 1 Sellplatz vor der Garage sind in der Miete inbegriffen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Solaranlage mit Heizungsanbindung (derzeit komplette Erneuerung wegen Hagelschlag)
Kachelofen wasserführend mit Heizungsanbindung (Leda-Ofen Diamant 100 - 12,5KW - Bj. 6/23)
Erker im EG und 1. OG (SO)
Schöne teilweise überdachte Südterrasse
Durchgängige Ostbalkone im 1. und 2. OG
Großes Bad (10m²) mit großer Eckbadewanne und Echtglasdusche gefliest
Biobauweise mit Ziegelkellerdecke und Holzbalkendecken ohne Stahl im 1. und 2. OG
TerraCotta-Fliesen im EG und Echtholzdielen in den beiden OG (außer Bad)
Fußbodenheizung im EG und Bad 1. OG gefliest
Glasdusche und Waschbecken im 2. OG gefliest
Großer beheizter Hobbyraum mit Holzfußboden im Keller (36m²)
Schöner Garten (495m² Grundstück gehört zur DHH)
1 Garage (am Haus) incl., 2. Garage steht anderer DHH zur Verfügung
vgl. Grundrisse unter Bildern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Einbauküche samt Wandverkleidung können optional vom Vormieter abgelöst werden (aktuelle Bilder folgen!)
Bisherige Mieter ziehen aus Altersgründen nach über 10J. Mietdauer zum 01.02.2027 aus!
Sofern Bilder der West-DHH gezeigt werden, entspricht dessen Bauweise exakt spiegelverkehrt der zu vermietenden Ost-DHH!
Holz- bzw. Heizölbeschaffung (ca. 4500l-Tank) ist Sache des Mieters
Selbstauskunft und ggf. Schufa-Auskunft erforderlich
Aktuellere Bilder folgen noch!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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