freistehendes Einfamilienhaus mit Villen-Charakter in Bestlage nahe Cappenberger See

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Villen-Character liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Lüner Innenstadt und in fußläufiger Entfernung zum Cappenberger See.
Das große, ruhige Grundstück birgt großes Potenzial für einen schönen Garten.
Durch einen abgetrennten Eingangsbereich mit historischer Holztreppe ins Obergeschoss gelangt man in den Wohnbereich des Hauses mit großem Wohnzimmer und angeschlossenem Esszimmer, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Abstellraum sowie der Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnen ließe.
An das großzügige Esszimmer schließt sich ein Anbau aus dem Jahr 1990. Hier steht ein großer Raum mit Zugang zum Garten und einem kleinen Flur, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann zur Verfügung. Hier hätten ältere Kinder, Gäste oder bei Bedarf auch ein Büro mit separatem Zugang für Kunden Platz.

Aus dem erwähnten, abgetrennten Eingangsbereich führt eine charmante geschlossene Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Hier gelangt man über eine kleine Empore in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafräume. Von 2 Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Südausrichtung. Ein Tageslichtbad und ein separates WC ließen sich bei Bedarf zu einem großen Familienbad, oder zwei Tageslicht-Duschbädern umbauen.
Denkbar wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Anschlüsse für eine Küche sind auch im Obergeschoss vorhanden.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe in den vorhandenen Vollkeller. Da auch der Anbau vollständig unterkellert ist, findet sich hier ausreichend Raum zum Verstauen, zum Heimwerken und für die Hauswirtschaft.
Wasseranschlüsse, ein Zugang zum Garten sowie in die Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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