Wohnen an der Boddenküste! Großzügiges Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Ihre Zukunft:
Am Rand des Nationalparks, an der Boddenküste zwischen Grabow und Prohner Wiek, 10 Minuten Fußweg entfernt von einer Naturbadestelle und nur 12 km bis Stralsund – erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hoher Wohnkomfort und optimale Flexibilität.

Als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mit separaten Wohnbereichen, für Gäste oder Vermietung – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Acht lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen lassen sich vielfach nutzen.
Der Doppelcarport und Stellplätze für mehrere Autos bieten großzügigen Platz. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Stauraum ist ausreichend vorhanden.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, energetisch effizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Fotovoltaik (9,3 Kwh peak) mit Speicher (9 Kwh peak). Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 286 m² und ein 1395 m² großes Grundstück, mit 2 Terrassen und einem eingewachsenen Garten.

Fazit: Ein außergewöhnlich großzügiges Haus in ruhiger Lage, technisch auf modernem Stand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienmittelpunkt, Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage hier erwartet Sie ein zuhause mit viel Raum für Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen jederzeit für weiterführende Informationen zur Verfügung. Keine Makleranfragen.

Besondere Merkmale:

Flexibel
­Flexible Nutzung (Familien, Kapitalanlage, Vermietung)
­Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – Zwei separate Hauseingänge
­getrennte Stromzähler, Gaszähler, Wasserzähler, (smarthome)
­4 Stellplätze – 2x Carport und 2x Aussenstellplatz

Modernisiert
­Fotovoltaik (9,3 Kwh peak ) und Speicher (9 Kwh peak) 2023
­Wärmepumpe 2024
­Heizung neu 2012 und 2020
­Kamin 2020
­Wasserleitungen neu verlegt 2020
­Einbauküche EG neu 2020
­Bad en Suite und Schlafzimmer EG saniert 2020
­Barrierefreie walk in Dusche
­Glasfaseranschluss

Sonstiges
­Altersgerechtes Erdgeschoss
­Fußbodenheizung in 4 Zimmern im EG
­Starkstromanschluss

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fussbodenheizung, Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom/ Gas
Kamin: ja
Fenster: Isoglas Kunststoff

Bauweise: massiv
Dachform: Krüppelwalmdach
Unterkellert: nein

Gäste WC ja
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat

Gartennutzung: ja
Provisionsfrei für Käufer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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