Schnuckeliges kleines ehem. Eifeler Bauernhaus mit Scheune, Freisitz und kleinem Garten, Zendscheid 5

Objektbeschreibung

Schnuckeliges kleines ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Scheune, Freisitz und kleinem Garten, Zendscheid 5

Dieses kleine gemütliche ehemalige Eifeler Bauernhaus mit ehemaligen landwirtschaftlichen Ökonomiegebäude liegt in Zendscheid.

Zendscheid liegt in der Waldeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in nur 20 Autominuten entfernten Gerolstein. Zendscheid liegt an der Bahnstrecke Köln – Trier und teilt sich eine Haltestation mit dem benachbarten Ort Usch.

Das Objekt ist ein um 1832 gebautes Bauernhaus mit rechtwinklig anstehendem Scheunen- und Stallgebäude. Das Haupthaus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 60 m². Diele und Schlafzimmer im Obergeschoss haben nur eine Deckenhöhe von unter 2,00 m. Die restliche Deckenhöhe variiert zwischen 2,04 und 2,22 m. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine kleine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, Küche und Essecke sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Holzkamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und die Diele. Ein großer Teil der Diele wird von der ehemaligen Küchenesse eingenommen.

Das Grundstück ist 241 m² groß. Vor der Scheune befindet sich der gemütliche und geschützte Freisitz. Lange lauschige Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Hinter der Scheune und vor dem Haus gibt es ein wenig Gartenfläche. Lästige Gartenarbeit kann auf ein Minimum reduziert werden. Wer jedoch etwas Gemüse anbauen möchte oder einige Beerensträucher sein Eigen nennen möchte, findet hier sicherlich ein Plätzchen zum Pflanzen. Im Vorgarten steht ein Wegekreuz, das unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie selbst steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.

Das Objekt eignet sich als besonders als Ferienhaus, kann aber auch zur Dauernutzung bewohnt werden.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Immobilie wurde als Ferienhaus von den derzeitigen Eigentümern genutzt, daher wird das gesamte Inventar mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1832
Endenergieverbrauch: 300,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen.

Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer

Keller: Teilunterkellerung als Tonnengewölbekeller

Speicher: Spitzboden

Außen: Scheune, Stall, Stellplatz, kleiner Garten

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