Grüne Oase mitten in Bad Godesberg Altstadt: idyllisch wohnen und in beehrter Lage zentral leben

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmittelhaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.

Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen.

Umfassende Modernisierungen:
- 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster
- 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Voll unterkellertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1953)

Umfassende Modernisierungen:
- 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster
- 2022-2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur

Die Heizung wurde 2012 mit einem neuen Brenner ausgestattet, die Heizungspumpe in 2026 erneuert. Der Ölverbrauch beträgt ca. 1.000 Liter pro Jahr für Heizung und Warmwasser. Dies entspricht einem Verbrauchswert der Klasse E.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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