Hochwertige Doppelhaushälfte (2003) mit Wellness-Bad, Kamin, Saunaanschluss & Garten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) im gefragten Glöcknerpfad in Kassel-Niederzwehren ist ein absolutes Schmuckstück. Mit insgesamt 164,43 m² Gesamtfläche (133,84 m² reine Wohnfläche zzgl. 44,54 m² Nutzfläche) bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus modernem Design, exklusivem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Eintreffen besticht die Immobilie durch ihre einladende, gepflegte Zuwegung. Im Erdgeschoss sorgt der einladende Flurbereich für einen repräsentativen Empfang. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigen, pflegeleichten Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kaminofen (Schwedenofen), der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate, moderne Küche glänzt mit einer grifflosen Einbauküche in Weiß-Hochglanz und hochwertigen Elektrogeräten. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss besticht durch ein stilvolles, durchgängiges Design: Ein hochwertiger, rötlicher Naturstein-Mosaikboden (Bruchstein-Optik) zieht sich elegant durch den gesamten Flur und die Wohnräume und harmoniert perfekt mit den modernen, grauen Innentüren und Zargen. Hier erwartet Sie ein Badezimmer im eleganten Marmor-Design mit Badewanne, einer großen Walk-In-Regendusche mit Glaskabine sowie einem einzigartigen Aufsatz-Waschtisch.
Ein absolutes Highlight im Obergeschoss: Gleich zwei der drei hellen Wohnräume verfügen über einen eigenen Balkon! Sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Arbeits-/Kinderzimmer bieten über bodentief gestaltete Fensterelemente direkten Zugang zu jeweils einem sonnigen Balkon mit modernem Edelstahl-Glasgeländer – mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten.
Außenbereich & Keller (inkl. Wellness-Potenzial):
Der weitläufige, wunderschön eingewachsene Garten ist praktisch uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre auf der großen Holzterrasse. Der Keller bietet perfekten Stauraum inklusive einer großen Waschküche. Ein echtes Luxus-Plus im Kellergeschoss: Es ist bereits ein funktionsbereiter Saunaanschluss vorhanden, sodass Sie sich hier problemlos Ihre eigene kleine Wellness-Oase einrichten können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick

• Baujahr: 2003 (Sehr gepflegter, absolut zeitgemäßer Zustand)
• Wohnfläche: 133,84 m² (4 Zimmer, optimal aufgeteilt)
• Wellness-Bad: Badewanne, bodentiefe Walk-In-Dusche, Designer-Waschbecken & Marmor-Optik
• Sauna-Option: Vorbereiteter Saunaanschluss im Kellergeschoss vorhanden
• Wohlfühl-Garantie: Stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer
• Küche: Moderne, grifflose Einbauküche (Hochglanz-Weiß) inklusive Elektrogeräten
• Balkone & Terrasse: Gleich 2 Zimmer im OG mit direktem Zugang zum Balkon (Edelstahl-Glasgeländer) + große Holzterrasse im EG
• Bodenbeläge: Hochwertige Terrakotta-Fliesen im EG, edler Naturstein-Mosaikboden im gesamten OG
• Außenbereich: Weitläufiger, uneinsehbarer Garten und aufwendig gestalteter Vorgarten
• Stauraum-Plus: Zwei separate Abstellräume im Wohnbereich + Keller mit Waschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

⚠️ Verbindliche Kriterien für Ihre Anfrage (Bitte vorab beantworten)

Aufgrund der hohen Nachfrage und des besonderen Verkaufsmodells (Kaufvertrag ab sofort, Bezug und Zahlung erst ab 15.10.2027) werden ausschließlich Anfragen beantwortet, die folgende Fragen vollständig ausfüllen:
1. Wer möchte kaufen?
• Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Personenanzahl, aktueller Wohnort).
2. Wie ist Ihre berufliche Situation?
• In welchem Beschäftigungsverhältnis stehen die kaufenden Personen? (z. B. unbefristet angestellt, verbeamtet, selbstständig seit X Jahren – bitte inklusive Berufsbezeichnung).
3. Wie wird die Finanzierung für dieses konkrete Objekt dargestellt?
• Liegt Ihnen bereits eine aktuelle, allgemeine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vor?
4. Haben Sie das Übergabedatum (15.10.2027) berücksichtigt?
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