sehr gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Seelage mit eigenem Steg

Objektbeschreibung

### Großzügiges Wohnen mit viel Platz und Komfort

Das im Jahr 1930 errichtete Haus wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Gas-Zentralheizung, die ihre Wärme über Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung abgibt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit rund 80 m² Nutzfläche. Hier finden Vorräte, Haustechnik, Fahrräder und natürlich auch die Ausrüstung für Freizeit und Wassersport ausreichend Platz.

### Fast 2.000 m² Grundstück – mit eigenem Bootssteg direkt am Wasser

Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.991 m², das viel Raum für Erholung, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die rund 30 m² große Terrasse bildet den idealen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Carports stehen für das komfortable Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die direkte Wasserlage mit eigenem Bootssteg und Bootsanleger. Hier genießen Sie ein ganz besonderes Stück Lebensqualität: Das eigene Boot liegt unmittelbar am Grundstück und für eine erfrischende Runde im Wasser führt der Weg direkt über den privaten Steg. Ein Wohntraum für alle, die das Leben am Wasser lieben und ihre Freizeit am liebsten direkt vor der eigenen Haustür genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

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