Dreifamilienhaus + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Anbau und insgesamt drei Wohnungen. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 59 und 158 m²; die Gesamtwohnfläche beträgt 310 m². Das Baujahr ist unbekannt; ein Um- und Anbau erfolgte 1948.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010. Auf dem Anbau befindet sich eine kleine Solaranlage. Es besteht ein geringer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand. Zudem sind Baumängel und -schäden sowie teilweise erhöhte Gebrauchs-, Abnutzungs- und Verschleißspuren vorhanden. Am Balkon wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt; im Kellergeschoss treten Feuchtigkeitsschäden und Schwarzschimmelpilz auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 649.000,00 EUR.

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