Speckgürtel Hamburg - Energieeffizientes Traumhaus im schönen Jesteburg!

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 1.049 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Blick in die offene Galerie, die dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss wird durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit BORA-Kochfeld, integriertem Kaffeevollautomaten und Weinkühlschrank eine Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses präsentiert sich hochwertig und komfortabel mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Flur als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und dank ihrer Südwestausrichtung beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine PROXON Frischluftwärmetechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster rundet das stimmige Gesamtbild ab. Der Garagenbau ist bereits genehmigt und eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit zur Gestaltung des Außenbereichs.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Eckdaten

- Baujahr 2023
- Erstbezug
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 1.049 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Energieeffizienzklasse A

Architektur & Raumkonzept

- Traumhafte Galerie
- Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Einbauschrank unter der Treppe

Innenausstattung & Komfort

- Hochwertiger Parkettfußboden im Fischgrätmuster
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Dreifachverglasung

Küche & Hauswirtschaft

- Hochwertige Einbauküche
- BORA-Kochfeld
- Integrierter Kaffeevollautomat
- Weinkühlschrank
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Bäder & Sanitär

- Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
- Designerbad mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
Haustechnik & Energie
- PROXON Frischluftwärmetechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Außenbereich & Stellplätze

- Große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Garagenbau bereits genehmigt

uvm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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