Reihenendhaus in wunderschöner, ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit BaWa, Dusche und WC.
Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten OG in Form eines großzügigen Dachstudio.

Der Kellerbereich bietet mit einem Lager/Waschraum sowie einer holzverkleideten Kellerbar reichlich Nutzfläche.
Ebenfalls im Kellerbereich ist der Heizungsraum für die 2020 modernisierte Heizanlage (Brennwertkessel) incl. dem Öltank untergebracht.

Durch den zum Grundstück gehörenden Seitengang (saniert 2021) erreicht man den Gartenbereich ohne das Haus betreten zu müssen, sowie den oberen Zugang des Grundstücks. Über diesen Zugang ist man innerhalb weniger Schritte in der Natur in Form von Feld, Wald und Wiesenflächen.

Zum Hauseingangsbereich gehört ein kleiner Vorgarten, eine PKW-Garage mit Stromanschluss sowie zwei Stellplätze für PKW´s.

Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten , ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu seit diesem Monat ist auch ein Tante Emma Laden.

Es gibt regionale Busanbindung ins Umland und nach Nürnberg.
In gut erreichbarer Entfernung von ca 6 bzw. 3Km sind u.a. die S-Bahnstationen Roßtal und Raitersaich für die Linie Ansbach-Nürnberg vorhanden.
Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke u

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flurbereich in dem sich die Zugänge zu einem Gästezimmer und dem Gästebad (2023 saniert) mit Dusche und WC befinden. Im Weiteren erreichen Sie das in hellem Mamor gestaltete Treppenhaus, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Kamin, dem Essbereich sowie dem Zugang zur Terrasse (2018 neu angelegt) mit Glasüberdachung und dem großzügigem Garten. Das Haus ist mit einer Brennwertheizung ausgestattet. Die Heizung wurde 2020 erneuert.

Ebenfalls ist die Terrasse und der Seitengang neu angelegt.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner ruhiger Lage am Ortsrand von Buchschwabach.Es gibt Wiesen und Wälder die in 5min erreichbar sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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