Absolut ruhig in 2. Reihe: Hocheffiziente 5-Zi.-DHH (Klasse A) nahe der Ostsee!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ruhigen, neuem Eigenheim! Diese solide im Jahr 2015 errichtete Doppelhaushälfte, vereint großzügiges Wohnen, maximale Energieeffizienz und eine erstklassige Lage nahe der Ostsee. Das Besondere: Das Haus liegt absolut ruhig und geschützt in 2. Reihe – abseits von jeglichem Straßenlärm, ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die nach dem Feierabend pure Entspannung in ihrem Garten/Terrasse oder bei einem Spaziergang/Aufenthalt an der Ostsee finden möchten.
Mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie optimal aufgeteilten Raum. Das Haus ist bereits zum 01.12.2026 bezugsfrei – Sie können hier ohne Renovierungsstress pünktlich im Winter einziehen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die herausragende Energieeffizienzklasse A. Dank der exzellenten Dämmung und der modernen Bauweise arbeitet die verbaute Gas-Brennwerttechnik extrem sparsam. Während Käufer älterer Immobilien sich um teure gesetzliche Sanierungsauflagen sorgen müssen, genießen Sie hier von Tag eins an extrem niedrige Verbrauchskosten und absolute Planungssicherheit.
Das ca. 220 m² große Grundstück ist angenehm kompakt und pflegeleicht angelegt.
Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein großes, komfortables Familienbadezimmer.
• Dachgeschoss (Das Highlight): Ein absolutes Raumwunder ist der voll ausgebaute Dachboden. Dieses helle, gemütliche fünfte Zimmer ist bei Kindern als eigenes Reich und Abenteuerspielplatz heiß begehrt. Alternativ bietet es die perfekte, ungestörte Kulisse für einen produktiven Homeoffice-Arbeitsplatz abseits des Familiengeschehens.
• Energie & Technik: Dreifach verglaste Fenster, hervorragende Wärmedämmung und moderne Haustechnik garantieren den erstklassigen Standard.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges & Energie
• Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas

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