1-2 Familienhaus in wunderbarer Fernblicklage (mit Nebengebäude und viel Stauraum)

Objektbeschreibung

In Massivbauweise wurde dieses freistehende 1-2 Familienhaus im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2018 aufwendig modernisiert. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 175 m² steht hier auf 3 Etagen zur Verfügung sowie ein großes
Nebengebäude mit Garage, Partyraum, Holzlager und viel Stauraum.
Es kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden ebenso wie als Mehrgenerationenhaus. Auch können Sie das Erdgeschoss bewohnen und die zweite Etage vermieten.
Durch die vielen Räume im Kellergeschoss und das große Nebengebäude eignet es sich auch für Handwerker und Menschen mit viel Platzbedarf.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Eine neue, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten wurde eingebaut (im Kaufpreis enthalten) und das Bad wurde komplett neu gestaltet und eingerichtet (mit bodentiefer Dusche mit Glasschiebetür und Badezimmerschränken, Spiegel, etc.). In der gesamten Wohnung wurden die Fußböden mit hochwertigem Eiche-Laminat (außer Bad) verlegt.
Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit wunderbarem, unverbaubaren Blick auf und über das Sinntal. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnung.
Das Obergeschoss bietet eine ca. 103 m² große 4-Zimmerwohnung mit Duschbad, Gäste-WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern sowie einer Einbauküche (Baujahr 2018 - auch im Kaufpreis enthalten). Von Küche und Wohnzimmer (mit stillgelegtem Kamin) haben Sie Zugang auf den Dachbalkon mit überragender Fernsicht. Links und rechts gibt es auf dem Balkon jeweils einen kleinen Stauraum.
Vom Flur des Obergeschosses gibt es eine ausziehbare Treppe ins ausgebaute Dach.
Im Unter-/Kellergeschoss gibt es jede Menge Platz: 2 Zimmer (nutzbar als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer), 1 WC mit Waschbecken, der Heizungsraum mit einer FRÖLING-Pelletsheizung (BJ 2018) und Warmwasserspeicher, das große Pelletslager mit Förderschnecke, 2 Kellerräume, 1 voll ausgestatteter Fitnessraum, eine große Werkstatt oder Partyraum, Waschküche mit Zugang in den Garten, sowie ein Biokeller.
Weiterhin gibt es einige Nebengebäude mit großem Partykeller, Holzlager, Holzschuppe sowie einer Garage sowie 2 weiteren, größeren Räumen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

-2 Balkone mit unverbaubarem Fernblick
-1 Garage im Nebengebäude
- im Erdgeschoss wurden in 2018 größtenteils die Elektroinstallationen erneuert
- Dach gedämmt mit Ziegeleindeckung-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden (manuell)
- FRÖLING Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher und Silo mit Förderschnecke (Baujahr 2018)
- Kaufpreis inklusive 2 Einbauküchen
- Bad und Küche im Erdgeschoss neu in 2018
- Einbauküche im Dachgeschoss neu in 2018
- Nebengebäude: Garage, Holzlager, Holzschuppen, Partykeller/Hobbyraum, 2 weitere,
große Räume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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