Energieeffiziente Stadtvilla mit parkähnlichem Garten-Familienidyll zwischen Berlin und Potsdam

Objektbeschreibung

Diese großzügige und äußerst gepflegte Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und moderne Energietechnik mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. In einer ausgesprochen ruhigen und begehrten Wohnlage von Stahnsdorf gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Das 2015 in massiver, solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Konstruktion mit Außenwandstärken von bis zu 43 cm, überwiegend massiven Innenwänden sowie einer stilvollen Fassade aus Mineralputz und hochwertigen Röben-Klinkern. Der energieeffiziente KfW-70-Standard unterstreicht die nachhaltige Bauweise.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnatmosphäre und die hochwertige Ausstattung auf zwei vollwertigen Geschossen. Eine elegante, wangenfreie Massivholztreppe mit tragendem Geländer setzt architektonische Akzente. Der Wohnraumkamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während ein komfortables Wellnessbad und ein zusätzliches Duschbad den gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer umfangreichen, zukunftsorientierten Ausstattung. Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage, ein Hybrid-Brauchwasserspeicher sowie eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung sorgen für energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Elektrische Jalousien in sämtlichen Wohnräumen, eine Alarmanlage, isolierverglaste Kunststofffenster mit Natursteinfensterbänken sowie eine Wallbox ergänzen die hochwertige Ausstattung. Der Dachboden wurde statisch für Lagerzwecke vorbereitet und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das 607 m² große Grundstück mit seinem parkähnlichen Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand und eine üppige Begrünung, die ein hohes Maß an Erholung bietet. An warmen Sommertagen spenden die Bäume wohltuenden Schatten und schaffen idyllische Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen.

Der Garten bietet gleichermaßen Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und unbeschwerte Stunden mit der Familie. Die ausgesprochen ruhige Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens und vermittelt ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit, Geborgenheit und gehobenen Lebensstil harmonisch miteinander verbindet.

Diese Stadtvilla ist weit mehr als ein Haus – sie bietet ein außergewöhnlich attraktives Zuhause, das solide Wertigkeit, moderne Technik, Privatsphäre und hohe Lebensqualität vereint.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizienter KfW-70-Standard
- Außenwandstärken bis zu 43 cm
- Hochwertige Röben-Klinkerfassade und Mineralputz
- Zwei vollwertige Geschosse
- Effiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Hybrid-Brauchwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung
- Wohnraumkamin (JUSTUS)
- Elegante, wangenfreie Massivholztreppe
- Wellnessbad und zusätzliches Duschbad
- Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
- Alarmanlage und Wallbox
- Glasfaseranschluß
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Natursteinfensterbänke
- Dachboden statisch für Lagerzwecke vorbereitet
- 607 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück
- Gewachsener Baumbestand und schattige
Gartenbereiche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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