PROVISIONSFREI: KfW-40-Architektenhaus, fast fertig, 6 Zi., 3 Bäder, 2 Eingänge, Carport, Südgarten

Objektbeschreibung

INDIVIDUELL GEPLANTES ARCHITEKTENHAUS MIT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT
Dieses Haus wurde von unserem Architekten speziell für dieses Grundstück entworfen. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Grundstücksfläche miteinander verbindet.

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Eckfenster und Blick auf den Hauseingangsbereich sowie den Garten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, offen mit der Küche verbunden und bei Bedarf optional abtrennbar
- Funktionales Gästebad mit Dusche und geschickt genutztem Stauraum unter der Innentreppe
- Separat zugängliches Gästezimmer oder Homeoffice, ideal für Besucher, zum Arbeiten von zu Hause oder für eine flexible Nutzung

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Blick in den Garten
- Drei weitere Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Zusätzliches Duschbad
- Moderne, energieeffiziente Bauweise

Das Haus wurde in hochwertiger Holztafelbauweise errichtet und ist als Effizienzhaus 40 (EH 40) konzipiert. Die sorgfältig ausgeführte Wärmedämmung, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.

Mit Deckenhöhen von ca. 2,70 m entsteht ein großzügiges, lichtes Raumgefühl.

Carport und Gerätehaus:
Direkt neben dem Haus befinden sich bereits ein Carport und ein Gerätehaus. Beide sind farblich auf das Haus abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Kombination aus individueller Architektur, flexibler Raumaufteilung, moderner Gebäudetechnik und praktischen Außenanlagen macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Menschen mit besonderen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz.

Zusätzliches Baugrundstück nebenan - vielseitige Möglichkeiten:
Das direkt neben dem Haus gelegene Baugrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.

Es bietet sich an, das Haus gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Baugrundstück zu erwerben, beispielsweise, um die Gartenfläche großzügig zu erweitern und mehr Freiraum und Privatsphäre zu genießen. Alternativ kann das zusätzliche Grundstück als langfristige Investition erworben werden, etwa als Baugrundstück für die nächste Generation oder zur späteren individuellen Bebauung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Sehr gut gedämmte Gebäudehülle für hohe Energieeffizienz
- Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - besonders vorteilhaft auch für Allergiker
- Elektrische Rollläden
- Großzügige Eckfensteranlage mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Südwestausrichtung
- Glasfaseranschluss möglich
- Angrenzendes Baugrundstück optional erwerbbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow

Handelsregister: HRB 33796 P
Registergericht: AG Potsdam
Geschäftsführer: Leszek Tomasz Kolodziej
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
USt-ID: DE321553921

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