Hofstelle-Haus mit Ausbaupotenzial bis 15WE - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in der Schwaigener Straße in Mamming (94437), einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde.
Diese geräumige Hofstelle bietet Ihnen und Ihrer Familie, Ihrer Firma oder als Vermied Objekt für bis zu 15 WE alles was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen.
Ein Haus mit insgesamt ca. 13 Zimmern und 3 Badezimmern ist ausreichend Platz im Haus für alle vorhanden. 2 moderne, ausgestattete Küche, ein Balkon mit 12 m²
Im Nebengebäude befinden sich zwei kleine Wohnungen mit ca. 40m² und 55m² mit Einbauküchen und Badezimmern, die zurzeit vermietet sind.
Zudem ist eine Garage mit 4 Stellplätzen und Parkplatzen direkt am Haus vorhanden.
Es gehören außerdem noch Lagerräume im Nebengebäude (290 m²) und eine Lagerhalle (725 m²) dazu die Ausbaufähig sind.
Das sind die Eckdaten:
Wohnfläche Haus 308 m² puls Keller 101 m²
Nebenhaus 2 Wohnungen mit 95 m²
Lagerräume im Nebengebäude 290 m²
Lager Hallen 725 m²
PV Anlage mit 35,35 KWp Baujahr 2003
PV Anlage mit 29,95 KWp Baujahr 2019
PV Speicher 27,18 KWp für Eigenversorgung im Inselbetrieb (3 Victron 5000 WR).
Öl-Heizung - Buderus 49 KW Baujahr 2007
Pellets-Heizung - PicoBello 29 KW Baujahr 2012
Solarthermie für Warmwasser Baujahr ? 2000

Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Lage zu verzichten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die nächsten Bushaltestellen sind nur 230 m und 270 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Landi) bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen kleinen Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Zahnarzt nur 400 m bis 600m entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grund- und Mittelschule, die beide in weniger als 350 m erreichbar sind.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, großen Sportgelände und die Isar nur 400m entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte Immobilie zu besichtigen!
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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