Architektenhaus – Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie jeden Tag das Besondere.

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Weitblick – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Baukunst, zeitlose Eleganz und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² präsentiert sich die Immobilie mit rund 157 m² Wohnfläche, einer unverwechselbaren Architektur und einem durchdachten Raumkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.

Die moderne Formensprache, das begrünte Dach und die großflächigen Verglasungen verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Klare Linien und offene Raumstrukturen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch an Gestaltung, Qualität und Wohnkomfort spürbar. Ausgewählte Materialien und sorgfältig aufeinander abgestimmte Oberflächen unterstreichen die besondere architektonische Handschrift.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

Die offene Gestaltung und die weitläufigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zu Garten und Terrasse. Der Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Der Wohnbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Familienabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.

Die angrenzende, individuell gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen mit einem harmonischen Gestaltungskonzept. Stilvolle Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Badezimmer und funktional geplante Nebenräume bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das offen gestaltete Treppenhaus. Es führt hinauf zu einem außergewöhnlichen Arbeitsplatz, der mit seinem beeindruckenden Fernblick einen inspirierenden Ort für konzentriertes Arbeiten schafft.

Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügigen Außenbereiche ergänzen das Raumangebot und schaffen weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Eine interessante Besonderheit ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Durch den Einbau einer Trockenbauwand kann gemäß vorliegender Planung ein weiterer Raum mit rund 12,53 m² abgeteilt werden. Dieser eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsbereich.

Die Herstellung dieser zusätzlichen Raumabtrennung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit bietet das Haus nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Raumaufteilung an veränderte Lebenssituationen anzupassen.

Dieses Architektenhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, hochwertige Gestaltung und eine besondere Lebensqualität zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, modernes Design und durchdachter Wohnkomfort

Ganz im Einklang mit der außergewöhnlichen Architektur präsentiert sich die Ausstattung des Hauses mit einem hohen Anspruch an Design, Funktionalität und Wohnqualität.

Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung von Materialien, Formen und technischen Ausstattungsmerkmalen gelegt.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Architektur und Raumgestaltung

Individuell gestaltetes Architektenhaus mit moderner Formensprache

Architektonisch markantes, begrüntes Dach

Großzügige Fenster- und Glasflächen

Offenes Wohn- und Raumkonzept

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Modern gestaltetes Treppenhaus mit ausgewählten Materialien

Besondere Blickachsen in die umliegende Landschaft

Exklusive Küche

Ein besonderes Highlight ist die individuell gestaltete Küche mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Markenelektrogeräten.

Die Kombination aus klaren Linien, modernen Oberflächen und großzügigen Arbeitsflächen verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und schafft einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen.

Wohnkomfort und technische Ausstattung

Automatisierter Sonnenschutz mit individuellen Einstellmöglichkeiten

Großzügige Verglasungen mit hohem Tageslichteinfall

Moderne Raumgestaltung mit aufeinander abgestimmten Materialien

Funktional geplante Nebenräume

Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum

Der automatisierte Sonnenschutz ermöglicht eine bedarfsgerechte Anpassung an die jeweiligen Lichtverhältnisse und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.

Schlaf- und Badezimmer

Die privaten Wohnbereiche bieten eine ruhige Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch eine moderne Formensprache und sorgfältig ausgewählte Oberflächen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Badewanne

Modern gestalteter Duschbereich

Hochwertige Waschtischgestaltung

Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und Oberflächen

Besonderer Arbeitsplatz mit Fernblick

Ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der Arbeitsplatz im Bereich des oberen Treppenhauses.

Durch seine besondere Lage und die großzügige Verglasung eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über die umliegende Landschaft.

Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in einer inspirierenden Umgebung.

Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – Umbau im Kaufpreis enthalten

Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, den Grundriss im Erdgeschoss an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.

Gemäß vorliegender Planung kann durch den Einbau einer zusätzlichen Trockenbauwand ein separater Raum mit rund 12,53 m² geschaffen werden.

Mögliche Nutzungen sind beispielsweise:

Homeoffice oder Arbeitszimmer

Gästezimmer

Hobby- oder Kreativraum

Individueller Rückzugsbereich

Die Herstellung der zusätzlichen Raumabtrennung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein entsprechender Grundriss sowie eine beispielhafte Einrichtungsvisualisierung stehen zur Verfügung.

Außenanlagen

Großzügiges Grundstück mit 737 m²

Gepflegte Garten- und Grünflächen

Terrassenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lichtdurchfluteter Wintergarten

Direkter Bezug zwischen Innen- und Außenbereich

Weiter Blick über die angrenzende Landschaft

Die Außenanlagen ergänzen die hochwertige Architektur und schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung, gesellige Zusammenkünfte und das Leben im Freien.

Fazit zur Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch das Zusammenspiel aus individueller Architektur, hochwertiger Gestaltung, moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

achhaltigkeit, geringe Nebenkosten und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Neben der außergewöhnlichen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie weitere attraktive Vorteile.

Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Betrieb

Das begrünte Dach verbindet eine ansprechende Architektur mit ökologischen und wirtschaftlichen Vorteilen. Durch den Rückhalt von Regenwasser können die anfallenden Niederschlagswassergebühren reduziert werden.

Für die Bewässerung der Garten- und Grünflächen steht zudem eine eigene Zisterne zur Verfügung. Dadurch kann gesammeltes Regenwasser genutzt und der Verbrauch von Trinkwasser für die Gartenbewässerung verringert werden.

Individuelle Gestaltung der Außenanlagen – 25.000 € bereits im Kaufpreis enthalten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen gestalten zu lassen.

Ob Einfahrt, Garten oder Terrasse – die Gestaltung und Ausführung können individuell auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden.

Hierfür ist bereits ein Budget von 25.000 € im angebotenen Kaufpreis von 699.000 € enthalten.

Damit erhalten Sie die attraktive Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause auch im Außenbereich eine persönliche Note zu verleihen.

Zusätzliches Zimmer ohne Mehrkosten

Auch die bereits vorgesehene Möglichkeit, im Erdgeschoss durch eine zusätzliche Trockenbauwand ein separates Zimmer mit rund 12,53 m² zu schaffen, ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsbereich genutzt werden.

Ihr neues Zuhause – individuell gestaltet und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Architektenhaus zu erwerben und dessen Gestaltung in wesentlichen Bereichen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen.

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