Idyllisches Anwesen mit sehr großem Garten

Objektbeschreibung

Das Anwesen in Wangen verkörpert einen selten gewordenen Traum : großzügiges Wohnen mit individuellem Flair, eingebettet in eine grüne Oase von 1.385 qm.
Das charmante Ensemble aus Haupthaus und Nebengebäude beherbergt zwei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind - als Mehrgenerationenhaus, als Wohnsitz mit vermieteter Einliegerwohnung oder als großzügige Einheit für die ganze Familie.

Die separate Wohnung im Obergeschoß (ca. 78,10 qm)
wurde 1982 ausgebaut und ist derzeit vermietet und bietet damit laufende Einnahmen oder- je nach persönlicher Planung - Platz für Familienangehörige.
Der große, gewachsene Garten ist eine der besonderen Qualitäten dieses Anwesens. Alte Obstbäume, liebevoll angelegte und lauschige
Sitzecken sowie zahlreiche kleine Rückzugsorte machen den Garten zu einem ganz persönlichem Refugium.
Zwei kleine Fischteiche, ein Treibhaus, mehrere Holzhütten sowie weitere liebevoll gestaltete Bereiche geben dem weitläufigen Grundstück seinen individuellen, fast verwunschenen Charakter.
Hier gib es viel Raum für Gartenliebhaber, für Kinder, für Hobbys oder einfach zum Entspannen und Genießen
Eine Bebauung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und macht das Objekt insbesondere auch für Investoren und Projektentwickler interessant.
Hinweis: Angaben zur möglichen Bebauung verstehen sich vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch zuständige Behörden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Außenwände : 24/30cm Bimshohlblock auf Betonsockel

Zwischenwände : 11,5-24cm massiv.

Decken: großteils Beton, teils Holzbalken.

Dach: Satteldach, geschalt.

Balkon : Betonkragplatte, Flacheisengeländer - Südseite.

Unterkellerung : nicht unterkellert.

Heizung: Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung.
Tankanlage 2 x 2.000 ltr. im Althaus

Zusätzlich : zwei Kachelöfen (Holzbefeuerung)

Anschlüsse : Wasser, Strom, Telefon, Kanal

Werkstatt : voll ausgestattet, mit Materiallager

Energieausweis : vorhanden

Zimmergrößen EG

Wohnzimmer 24,50 qm
Schlafzimmer 12,10 qm
Jagdzimmer 15,10 qm
Arbeitszimmer 13,40 qm
Küche 10,70 qm
Bad 5,30 qm
Terrasse überdacht 25,00 qm

Zimmergrößen OG

Wohnzimmer 23,60 qm
Schlafzimmer 15,10 qm
Kinderzimmer 13,10 qm
Küche 13,30 qm
WC 1,91 qm
Bad 4,57 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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