Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Ennepetal mit unverbauter Fernsicht.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, ruhiger Höhenlage von Ennepetal-Homberge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Objekt als geräumiges Generationshaus, verbinden Sie die Einheiten mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche oder finanzieren Sie einen Teil Ihres Darlehens durch die Vermietung der Einliegerwohnung.
Ausführliche Grundrisse stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung..
Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung mit 115 m² und deine Einliegerwohnung mit 80 m² aufgeteilt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dach & Dämmung: Die Immobilie ist massiv gebaut, gedämmt, das Dach wurde ca. 2010 mit neuen Schweißbahnen versehen.
Fenster: Größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt; alle Fenster verfügen über Rollläden (teils elektrisch).
Heizung: Vaillant-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ein stimmungsvoller Kaminofen mit Außenanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einliegerwohnung ist seit elf Jahren vermietet und wurde vor Beginn des Mietverhältnisses vollständig renoviert. Sie ist mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.

Die Mieterin gilt als zuverlässig und ordentlich und würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.

Das Haus verfügt außerdem über eine große gemeinschaftliche Waschküche sowie einen ca. 40 m² großen Hobbyraum, der ebenerdig zum Garten liegt.

Das Haus wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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