Kompaktes Fachwerkhaus mit angrenzendem Nebengebäude in naturnaher Umgebung.

Objektbeschreibung

Kompaktes Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück, herrlichem Naturblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses kompakte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise 1890/1900 errichtet und stellt auf rd. 84m² Wohnfläche, welche sich über die Erd- sowie Dachgeschossetage erstreckt, ein gemütliches Zuhause für den kleinen Personenhaushalt dar.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt insbesondere durch den direkten Zugang zum Terrassen- sowie Gartenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, welche beliebig genutzt werden können, sowie einen Abstellraum.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein angrenzendes Nebengebäude, welches in der Vergangenheit überwiegend als Werkstatt einer Schlosserei genutzt wurde und über einen separaten Stromzähler verfügt. Heute eröffnet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Unterstellfläche für Gerätschaften, als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder aber als Rückzugsort für das eigene Hobby.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Ruhe in der Natur genießen, während der direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Terrassenbereich zum Verweilen einlädt.

Die Übernahme der Immobilie kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen.

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Ausstattung

Teilweise Massivbauweise (Erdgeschoss); teilweise Fachwerkbauweise (mit Bimssteinen nachträglich ausgemauert im Dachgeschoss), Baujahr schätzungsweise 1890/1900, teilunterkellert als Bruchsteinkeller, Gaszentralheizung aus Baujahr 2020, zentrale Warmwasserbereitung, Kunststofffenster aus Baujahr 2001 (isolierverglast) mit überwiegend manuell angetriebenen Kunststoffrollläden, Satteldach mit Eindeckung in Welleternit (Haupthaus), nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung sämtlicher Heizkörper im Jahr 2020, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Teppich, Laminat sowie Dielen, Sanitärbereich erneuert 1990/2000er

Garagengebäude, Kaminofen