Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Hier ist Platz fürs Leben

Objektbeschreibung

Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Hier ist Platz fürs Leben! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück bildet der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Deckenhöhen von bis zu 2,83 m schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Keller mit seiner individuell gestalteten Bar, einem zusätzlichen Duschbad und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Die geschützte Terrasse mit eingewachsener Weinpergola lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.

Ein Haus mit Charakter, viel Licht und Raum für große Pläne.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortabel, großzügig und mit vielen Extras

Das Haus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

Raumhöhen von bis zu 2,83 m

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Marmortreppe und großzügiger Eingangsbereich

Elektrische Rollläden

Drei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon

Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet

Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Einbauküche

Ausgebauter Keller mit individuell gestalteter Kellerbar und zusätzlichem Duschbad

Geräumiger Dachboden mit ca. 63 m² Grundfläche

Sonnige Südostterrasse mit Weinpergola

Pkw-Außenstellplatz

Photovoltaikanlage mit 6,56 kWp Leistung, installiert 2022 und in Betrieb

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI VON PRIVAT!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.

Neugierig geworden?

Fotos vermitteln einen ersten Eindruck – aber das großzügige Raumgefühl und die besondere Atmosphäre dieses Hauses erlebt man am besten persönlich.

Schauen Sie sich das Haus gerne live und in Farbe an! Ich freue mich darauf, Ihnen mein Haus persönlich zu zeigen.

Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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