So billig komsch nemme na! Des isch a saugutes Schnäpple EFH + ELW

Objektbeschreibung

A Häusle mit Platz für Ihre Ideen.
Wertgutachten ca. 720.000 Euro - Fertiggestellt !!! Kann auf wunsch eingesehen werden. Geschätzte Mieteinnahme für die Einliegerwohnung nach Fertigstellung inkl. ST ca 600 €.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2020 liegt auf einem circa 542 m² großen Grundstück in Laupheim-Baustetten. Die helle Putzfassade und das klassische Satteldach prägen das Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Speisekammer, ein Gästezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume und das Badezimmer.

Die Hauptwohnung umfasst laut vorliegender Flächenberechnung circa 142,47 m² .
iklusive Einliegerwohnung 190,19 m²

Da geht no was.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit circa 47,72 m² zum restlichen Ausbau vorbereitet ( geringer Aufwand) . Sie befindet sich bereits im Ausbau und bietet nach Fertigstellung beispielsweise Platz für Angehörige oder Gäste bzw ist zur Vermietung geeignet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Des isch scho drin.

Die offene Küche mit Induktionskochfeld geht in den Wohn- und Essbereich über. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und teilweise elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Drei Schlafräume und ein zusätzliches Gästezimmer bieten Möglichkeiten für Familie, Besuch oder Homeoffice. Ob die Einbauküche und weiteres Inventar zum Kaufumfang gehören, wird gesondert vereinbart.

A bissle gestalten bleibt.

Die geplante Einliegerwohnung befindet sich noch im Ausbau. Terrasse und Außenanlagen sind fertigzustellen. Ein Carport ist in der Planung vorgesehen, bislang jedoch nicht errichtet. Die Kosten der verbleibenden Arbeiten sind zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein großer, bereits genehmigter Carport ist ebenfalls in der Planung berücksichtigt.

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