Provisionsfrei: Klare Architektur, geschützter Garten – nahe Cospudener See

Objektbeschreibung

Klare Architektur, großzügiges Wohnen und ein geschützter Garten: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein hochwertig gestaltetes Zuhause nahe dem Cospudener See.

Das im Oktober 2016 fertiggestellte Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen und ein ca. 547 m² großes Grundstück. Große Fenster verbinden den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit dem Garten. Die maßgefertigte Küche mit Bar-Sitzbereich bildet dabei den Mittelpunkt für Alltag und gemeinsame Abende.

Im Obergeschoss bieten vier Zimmer Platz zum Schlafen, Arbeiten und für Gäste. Ein begehbarer Ankleidebereich mit passgenauen Einbauten schafft zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche; Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung.

Die ca. 32 m² große Hauptterrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Hecken und Sichtschutzelemente schaffen Privatsphäre. Das Gartenhaus mit einer zusätzlichen Terrasse von ca. 13,5 m² bietet Stauraum und einen weiteren Rückzugsort.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in nahezu allen Räumen renoviert. Die Wartungsfugen in Bädern und Küche wurden 2026 erneuert. Ein Carport und zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche und Einbauten
• Offene Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche, Bar-Sitzbereich und modernen, besonders leisen Geräten; ursprünglicher Ausstattungswert ca. 45.000 €
• Begehbarer Ankleidebereich im Obergeschoss mit passgenau eingebautem Kleiderschrank
• Großzügiger, deckenhoher Schuhschrank im Hauseingangsbereich, dezent in die Trockenbauwand integriert
• Maßgefertigte Garderobe, auf die Küche abgestimmter Einbauschrank und Brinkmann-Wohnwand

Komfort und Gestaltung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gasheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Außenliegende Raffstores und maßgefertigte Designvorhänge
• Ganzglas-Schiebetüren im Erd- und Obergeschoss
• Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Stauraumlösungen und LED-hinterleuchteter Spiegelanlage
• Separates Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfreier Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Übernahme nach Vereinbarung.

Wohnfläche: ca. 155,31 m² im Haus zuzüglich 16 m² angerechneter Terrassenfläche, entsprechend 50 % der ca. 32 m² großen Hauptterrasse. Insgesamt gerundet ca. 171 m². Die zusätzliche Terrasse am Gartenhaus mit ca. 13,5 m² ist darin unberücksichtigt. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Der genaue Übernahmeumfang von Küche, Einbauten und ausgewählten Einrichtungsgegenständen wird gesondert vereinbart.

Der neue Energieausweis wird nachgereicht; die Kennwerte werden nach Vorliegen ergänzt.

Einzelne Fotos wurden in Belichtung, Farbstimmung und Dekoration digital leicht optimiert.

Grundrisse und weitere Eindrücke finden Sie im beigefügten Exposé. Für eine Besichtigung freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und Ihren gewünschten Kaufzeitraum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.