135.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

741,00 m²: Grundstück

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135.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

741,00 m²: Grundstück

Lanzenhain, 1-2 Fam.Hs. + Nebengeb.

36358 Herbstein, Kanalstr. 2

135.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

741,00 m²: Grundstück

teilweise Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

135.000,00 €

Baujahr

1930

Grundstücksgröße

741,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H9158331

Anbieter-Objekt-Nr.

13568

Services

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Objektbeschreibung

Lanzenhain 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses massiv errichtete 1-2 Familienhaus in Lanzenhain verspricht ein behagliches Zuhause für Familien, die Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² verteilen sich sechs Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 3 WC`S welche vielseitig genutzt werden können und viel Platz für gemeinsames Leben und Rückzug bieten. Mit den zwei Badezimmern ist das Haus auch für größere Familien bestens geeignet.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss nach eigenen Wünschen weiter auszubauen.
Ein Scheunengebäude ist dem Haus zugehörig.

Das 741 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung im Freien.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus eine hervorragende Basis, um ein individuelles Wohnparadies zu schaffen und dabei eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Ausstattung des Hauses verbindet solide Materialien mit praktischen und pflegeleichten Elementen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die jeweils ihre besonderen Vorteile mitbringen. Fliesen sind langlebig, leicht zu reinigen und eignen sich besonders gut für Bereiche mit höherer Beanspruchung wie Küche und Bad. Laminat dagegen sorgt für ein wohnliches Ambiente, ist angenehm fußwarm und bietet eine attraktive Optik mit geringem Pflegeaufwand.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung. Diese Art der Beheizung ermöglicht eine zuverlässige Wärmeversorgung und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Öl-Zentralheizung ist zudem unabhängig von festen Anschlussmöglichkeiten und bietet in der Regel eine gute Verfügbarkeit.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Eigentümern die Chance gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der vorhandene Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und kann je nach Bedarf ausgebaut werden.

Das angebotene Haus richtet sich vor allem an Käufer, die Freude daran haben, ein renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, was flexibles Einziehen ermöglicht. Das große Grundstück sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Raum für Ausbau und Erweiterung, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und kreative Eigentümer macht.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-4444242 oder per e-mail: axel(at)mhtbraun.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

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Kontaktdaten

Anbieter

Werbeagentur Mötzing e.K.

Ansprechpartner

Axel Braun

36341 Lauterbach

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Lagebeschreibung

Objektlage: Kanalstr. 2, 36358 Lanzenhain

Lanzenhain ist ein Stadtteil von Herbstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Die Gemeinde Herbstein ist ein anerkannter Luftkurort sowie ein staatlich anerkanntes Heilbad mit "Hessens höchster Heilquelle".
Die Kernstadt liegt an der Deutschen Märchenstraße, die von Hanau nach Bremen führt. Die Großgemeinde liegt im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg und im Geopark Vulkanregion Vogelsberg.

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Lanzenhain, einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die sich durch eine naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und einer vernünftigen Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Freizeitaktivitäten können in der Umgebung vielfältig gestaltet werden, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in nahegelegenen Ortschaften. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.