Platz für Familie & Oldtimer: 1-2-Familienhaus mit Scheune und Innenhof

Objektbeschreibung

Im alten Ortskern von Darmstadt-Eberstadt in ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit ca. 147 qm Wohnfläche auf insgesamt 360 qm Grundstück inklusive einer großen Scheune sowie einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 5 Zimmern, Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Das komplette Haus wird ab Ende Dezember 2026 frei. Der Innenhof ist ideal für Familien mit Kindern, die ungestört sicher spielen können. Die ehemalige Scheune und Garage mit Grube bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihren Oldtimer, Motorräder usw. Wann möchten Sie besichtigen? Herr Nicolas Baitsch steht für Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Ausstattung

– Fachwerkhaus von 1780 – modernisiert ab 1976
– Die Häuser in der direkten Nachbarschaft gelten als bauliches Ensemble unter Denkmalschutz. Diese historische Häuserzeile ist nach § 2 Absatz 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen als Gesamtanlage in das Denkmalverzeichnis eingetragen. Die alten Gehöfte mit ihren Fachwerkgebäuden aus dem 16. bis 18. Jahrhundert prägen bis heute das stadtgeschichtliche Bild des Stadtteils.
– Stromleitungen und Sicherungskasten von 1976
– Gas-Zentralheizung erneuert 2023
– Heizkörper überwiegend 1997 erneuert, sonst von 1976
– Dusche + WC im Heizungsraum (Nebengebäude)
– Badezimmer im Erdgeschoss von 2012 mit Badewanne + Dusche
– Badezimmer im 1. OG modernisiert 1997
– Fenster Kunststoffisolierverglasung von 1997
– Große Scheune im Innenhof mit vielen Optionen
– eine Garage
– großer Innenhof mit überdachtem Freisitz
– Die Dächer müssten so ab den 70ern neu eingedeckt sein.

++ Hinweis: Einzelne Räume wurden zur besseren Veranschaulichung digital möbliert (Virtual Ki-Staging). Die gezeigte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots und dient lediglich der Illustration möglicher Nutzungskonzepte

Sonstige Angaben

Immoprofi André Zahedi ist seit 1986 als Immobilienmakler in Darmstadt, Eberstadt und Umgebung tätig – als IVD-Mitglied und BVFI-Landesdirektor Hessen. Mit einem Alleinauftrag vermarkten wir Ihre Immobilie engagiert und mit voller Aufmerksamkeit: persönlich, sorgfältig und mit fundierter Marktkenntnis. Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unseren persönlichen Service und unsere langjährige Erfahrung in der Region. Ob Sie in Darmstadt-Eberstadt verkaufen möchten oder eine passende Immobilie suchen – sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin.

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