Gewerbliche Lagerflächen in Köln-Braunsfeld

Objektbeschreibung

Gewerbliche Lagerflächen in Köln-Braunsfeld

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Braunsfeld. Die Flächen befinden sich in einer gepflegten, funktionalen Gewerbehalle innerhalb eines etablierten Industriegebiets und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, E-Commerce,Logistik, Event- und Food-Bereich sowie angrenzende Branchen. Nicht geeignet als Vereinsheim.

Die Nutzung ist auf gewerbliche Lagerzwecke ausgelegt - perfekt für Unternehmen, die flexibel und gut erreichbare Lagerkapazitäten suchen.

Flexible Flächen für Ihren Bedarf!
Ob kleinere Teilflächen oder größere zusammenhängende Einheiten - die Flächen lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen:

Untergeschoss - exklusive Lagerflächen:
- ab ca. 100 m² teilbar
- insgesamt ca. 500 m² verfügbar
- Miete ab 9,50 €/m² zzgl. Nebenkosten

Erdgeschoss - flexibel nutzbare Lagerflächen:
- ab ca. 100 m² teilbar
- insgesamt ca. 300 m² verfügbar
- Miete ab 10,50 €/m² zzgl. Nebenkosten

Kühl- und Tiefkühlflächen:
- gemeinschaftliche Nutzung möglich
- flexible Abrechnung je nach Bedarf


Ideale Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen eignen sich besonders für die Lagerung von verpackten Waren, darunter:
- Handels- und Non-Food-Produkte
- Getränke und Lebensmittel (verpackt)
- Event- und Werbematerialien
- POS-Artikel
- E-Commerce-Waren
- Lagerflächen für den individuellen Bedarf (z.B. E-Scooter)

Optimal geeignet für z.B.:
Getränkehändler, E-Commerce Unternehmen, Event- und Cateringfirmen, Großhändler, Import-/Exportbetriebe sowie logistiknahe Gewerbe.

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Ausstattung

Die Immobilie bietet eine Ausstattung,
die in dieser Form im urbanen Raum selten zu finden ist:

- 24/7-Zugang zur Fläche
- moderne, digitale Schließanlage
- kameraüberwachtes Gelände & Alarmanlage
- elektrische Rolltore für komfortable Andienung
- Zufahrt für Sprinter und LKW
- Staplerbetrieb problemlos möglich
- ca. 5 m Deckenhöhe
- robuste, rutschfeste Industrieböden
- vorhandene Bodenabläufe
- Kühl- und Tiefkühlkapazitäten verfügbar

Die Andienung erfolgt bequem - sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss direkt von der Straße an.

Sonstige Angaben

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen eignen sich besonders für die Lagerung von verpackten Waren, darunter:
- Handels- und Non-Food-Produkte
- Getränke und Lebensmittel (verpackt)
- Event- und Werbematerialien
- POS-Artikel
- E-Commerce-Waren
- Lagerflächen für den individuellen Bedarf (z.B. E-Scooter)

Optimal geeignet für z.B.:
Getränkehändler, E-Commerce Unternehmen, Event- und Cateringfirmen, Großhändler, Import-/Exportbetriebe sowie logistiknahe Gewerbe.

Die Vermietung erfolgt flexibel nach Ihrem individuellen Flächenbedarf.
Ob kleine Einheit oder größere Lagerlösung - hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Unternehmen.


Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay




Alessio de Cesare
02234-4352905, +4915202690975
Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR