Attraktive Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte, die durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohnbereich sowie eine neu geflieste Küche. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ebenfalls umfassend modernisierte Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene und ist somit bequem von den Schlafräumen aus erreichbar.

Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der Teilkeller sowie der Dachboden, der dank der bereits erfolgten Dachsanierung gut gedämmt ist und sich vielseitig nutzen lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt: Neben einem gepflegten Vorgarten verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse und einen geschützten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und vieles mehr.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der angrenzende Anbau. Dieser wurde bewusst im Rohbauzustand belassen, um zukünftigen Eigentümern größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Je nach individuellen Vorstellungen könnte hier eine Einliegerwohnung, ein Büro oder eine Erweiterung des bestehenden Wohnbereichs entstehen. Bei Interesse können die entsprechenden Umbaumaßnahmen direkt mit uns besprochen und durch unsere Handwerker übernommen werden.

Die Immobilie eignet sich somit ideal für Familien oder Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte wurde umfassend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind folgende Merkmale:

Modernisierung & Technik
- Umfassend erneuerte Elektrik auf allen Wohnebenen
- Modernes Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots
- Neue Fenster sowie eine neue Hauseingangstür
- Neue Fußbodenbeläge
- Umfassend modernisiertes Badezimmer mit erneuerten Sanitärobjekten
- Gestrichene Fassade
- Dach inklusive Dämmung ca. 2010 erneuert
- Gasheizung aus dem Jahr 2018

Außenbereich & zusätzliche Nutzflächen
- Geschützter Garten mit separatem Seiteneingang
- Großzügige Terrasse
- Praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
- Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten
- komfortabler Dachboden

Weitere Vorteile
- Anbau im Rohbauzustand mit vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer – keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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