Reiheneckhaus in autofreier Bestlage von Puchheim-Bahnhof – ruhig und zentral – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reiheneckhaus mit Schmuckstück-Potential wurde 1971 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück in einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet erbaut.

Der Garten mit großer Terrasse und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Die hohe Hecke und der vollständig umzäunte Vorgarten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist voll unterkellert mit Bodenplatte und Wänden aus wasserdichtem Beton. Der größte Raum im südlichen Teil des Kellers ist beheizbar und auch als Hobbyraum geeignet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein vielfältig nutzbares großzügiges Dachstudio.

Die Kunststoff-Fenster von 2006 sind doppelt verglast, im EG und OG gibt es an allen Fenstern Rollläden, ausgenommen Gäste-WC.

Im geräumigen Eingangsbereich ließe sich durch die Vergrößerung des Gäste-WCs eine Dusche einbauen.

Die Vaillant-Gasheizung ist von 1995. Ein Fernwärme-Anschluss an das nahegelegene Heizwerk Bäumlstraße könnte eventuell relativ zeitnah möglich werden.

Der Platz vor der zum Haus gehörenden Einzelgarage in der parallel zur Straße gelegenen 9-teiligen Garagenreihe ist als Außenstellplatz nutzbar.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, unvermietet und sofort verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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