Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Unser Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einer Spielstraße in Hannover Groß-Buchholz. Die MHH und der Mittellandkanal sowie der Straßenbahnanschluss befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen, Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Haus ist in gepflegtem Zustand und teilmodernisiert. Die Wohnfläche von 204,5 qm verteilt sich auf vier Etagen. Das Wohnzimmer mit Südbalkon, das Esszimmer und die Küche befinden sich im 1. OG, die Schlafräume im 2. OG. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG aus. Das Erdgeschoss wurde vor etwa zehn Jahren neu gefliest und sämtliche Türen im Haus wurden erneuert.

Das Haus verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus und eine Garage. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse besitzt einen eigenen Zugang zur Straße. Mehrere Abstellräume und ein begehbarer Spitzboden bieten viel Stauraum.

Die Fenster stammen von 1997. Die Gasheizung wurde 2011 eingebaut. Die Stromleitungen sind aus dem Baujahr, aber dreiadrig. Fall- und Steigleitungen sowie das Dach stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und vollständig gedämmt. Ansonsten waren im Haus wegen des geringen Energieverbrauchs (Energieklasse C) keine energetischen Modernisierungen notwendig.

Wegen des zusätzlichen Gästebads und der Aufteilung der Wohnbereiche ist auch ein Mehrgenerationenwohnen möglich.

Grundrisse können auf Anfrage gerne übersandt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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