Sonniger Bungalow auf parkähnlichem Grundstück am Klövensteen

Objektbeschreibung

Dieser einzigartige, lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem parkähnlichen Grundstück direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene (plus ca. 35m² Nutzfläche) bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsflur empfängt Sie ein offenes, helles Raumgefühl mit edlem Echtholz-Parkett und stilvollen Holzeinbauelementen. Herzstück ist der ca. 100 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holz-Alu-Fenstern von Unilux, die den Blick in den Garten öffnen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bodengestaltung: Edles Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen.

Heizsystem: Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche (Niedrigenergie-Gastherme) kombiniert mit einem wassergeführten Kamin (Spartherm Varia H₂O XXL, 14,4 kW, 850l Pufferspeicher).

Design-Oberflächen: Exklusiver Tadelakt (marokkanischer Kalkputz) in Bädern und Küchenbereich; übrige Wände glatt verputzt.

Sanitärbereiche (2 Bäder): Hauptbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Duschbad / Gästebad mit Doppelwaschtisch.

Kellerbereich: Zusätzliche Nutzfläche inklusive eines gemütlich ausgebauten Keller-Gästezimmers.

Garten & Extras: Sauna im Gartenhaus, überdachte Terrasse mit Lounge, Fahrrad-Garage und Pflasterstein-Feuerstelle.

Kinder-, Arbeits- und Gästebereich: Der Kindertrakt bietet helle Räume mit Parkettboden. Das Arbeitszimmer ermöglicht ruhiges Arbeiten. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen komfortablen, ausgebauten Gästeraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der parkähnliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand und prächtigen Rhododendren bildet das grüne Herz der Immobilie. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen Sonnenterrasse, am runden
Pflasterstein-Sitzplatz mit Feuerstelle oder im separaten Sauna-Gartenhaus.

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